Sisällysluettelo:
Itsenäisten ammatinharjoittajien veronmaksajien on tavanomaisen tuloveron maksamisen lisäksi maksettava lisätuloja. Itsenäisten ammatinharjoittajien verot voivat kaivautua veronmaksajien voittomarginaaliin nykyisellä 15,3 prosentin verokannallaan. Onneksi vuokratulot eivät yleensä kuulu itsenäisen ammatinharjoittamisen veroon. On kuitenkin joitakin poikkeuksia kiinteistökauppiaille ja kiinteistöjen monimutkaisille omistajille, jotka tarjoavat palveluja vuokralaisille.
Ei ansaitse tuloja
Toisin kuin palkasta työstä tai yrityksestä, johon olet osallistunut, vuokratuloja ei pidetä ansaittuna tulona. Sen ei luokitella sijoitustuottoiksi kuten pääomavoitot, korot ja osingot. Sen sijaan IRS: n katsotaan olevan passiivinen tulo, eikä sen vuoksi ole itsenäisen ammatinharjoittamisen vero. Tämä tarkoittaa, että jos ostit kiinteistön, jonka tarkoituksena on vuokrata se, vuokraat vanhaa kotiasi tai omistat kiinteistökompleksin, et maksa itsenäistä veroa tuloista.
Ilmoita vuokratulot ja vuokrakustannukset luettelosta D. Vuokratulot, jotka ovat kokonaistulot, josta on vähennetty kaikki tukikelpoiset kulut, kulkee päälomakkeeseen 1040 ja siihen sovelletaan tavallisia tuloverokantoja.
Itsenäisen ammatinharjoittamisen verotukseen liittyvät poikkeukset
Itsenäisen ammatinharjoittamisen verosäännöstä on muutamia poikkeuksia. Jos olet a kiinteistökauppias, IRS pitää vuokratuloja ansaituna tulona ja tulot ovat itsenäisten ammatinharjoittajien veroja. Oletko kiinteistökauppias, jos olet kiinteistöjen osto- ja myyntiliiketoiminnassa voittoa.
Kiinteistökompleksien omistajien on ilmoitettava vuokra itsenäisenä ammatinharjoittajana, jos he ovat tarjota palveluja asukkaille. Tämä tarkoittaa, että hotellien omistajien on lähes aina raportoitava vuokratuottoja ansaittuna tulona. Asuntojen monimutkaisten omistajien on myös ilmoitettava vuokratuloksi ansaitut tulot, jos he tarjoavat palveluja - kuten siivouspalvelu - vuokralaisille. Palvelujen ei katsota maksavan apuohjelmia, kuten vettä, roskia tai sähköä. Perävaunupuistojen omistajien on maksettava itsenäisen ammatinharjoittajan vero, jos he tarjoavat vuokralaisille huomattavia palveluja, kuten virkistyshalli- ja pesula.
Jos vuokratuloja pidetään ansaittuna tulona, ilmoita siitä aikataulussa C aikataulun E sijasta. Liiketoiminnan nettotulot, jotka ovat liiketoiminnan kokonaistuloja vähennettynä kuluilla, ovat sekä itsenäisten ammatinharjoittajien että tavanomaisten tuloverojen alaisia..