Sisällysluettelo:
Multiple Listing Service (MLS) on tietokanta tietystä alueesta myytävistä kiinteistöistä. Jokaisella listattavalla kiinteistöllä on yksilöllinen tunnistenumero, ja muut kiinteistönvälittäjät ja kiinteistöalan verkkosivustojen käyttäjät, jotka etsivät MLS-tietokantaa, voivat käyttää kiinteistötietoja. Joten jos yrität myydä kotiisi, sen merkitseminen MLS-numerolla on merkittävää hyötyä.
vaihe
Päätä, haluatko listata kotiisi kiinteistönvälittäjällä tai kiinteä maksu MLS-yhtiöllä. Kodin lisääminen MLS-järjestelmään edellyttää maksullista jäsenyyttä. Omistajaominaisuuksia tai FSBO: ia ei hyväksytä. Työskentely agentin kanssa mahdollistaa kodin lisäämisen MLS-tietokantaan, vaikka sinun on maksettava kyseiselle henkilölle palkkio myynnistä.
vaihe
Kokoa kiinteän palkkioyritysten luettelo alueellasi, jos et halua listata kotiasi kiinteistönvälittäjän kanssa. Nämä yritykset luetellaan kotisi MLS: ssä kiinteän maksun sijasta talon myyntihintaan perustuvasta palkkiosta.
vaihe
Vertaa hintoja ja palveluja. Kun käytät kiinteämääräistä palvelua, saatat olla vastuussa talosi näyttämisestä ja neuvotteluista tarjoajien kanssa, mitä kiinteistönvälittäjä tavallisesti käsittelee. Olet myös vastuussa ostajan edustajan palkkion maksamisesta, jos ostaja löytää sinut kiinteistönvälittäjän kautta. Jotkut yritykset saattavat maksaa yhden maksun, kun taas toiset veloittavat kuukausimaksun niin kauan kuin talo on listattu.
vaihe
Ota yhteyttä yritykseen, jota haluat käyttää, ja anna heille tarvittavat tiedot. Ota mielenkiintoisia kuvia kodistasi ja kirjoita yksityiskohtainen kuvaus. Kun listauksesi on luotu määritetyllä numerolla, se on kiinteistöagenttien käytettävissä välittömästi.