Sisällysluettelo:
8 §: n asuntokanta takaa, että vuokranantajat saavat vähintään osan vuokrasta kuukaudessa ja että asuntoviranomainen on osittain tarkistanut vuokralaisen. Kuten mikä tahansa vuokraaja, 8 §: n vuokralainen voi kuitenkin aiheuttaa ongelmia vuokranantajalle. Jos 8 §: n vuokralainen rikkoo vuokrasopimusta, sinulla on lain mukaisia oikeussuojakeinoja.
Miten 8 § toimii
Jokainen vuokranantaja voi ilmoittautua 8 §: n ohjelmaan, jossa hänen omaisuutensa vastaa liittovaltion ja valtion terveyttä ja turvallisuutta koskevia vaatimuksia. Vuokralaisen 8 §: n voucher kattaa osan vuokrasta, ja vuokralainen maksaa loppuosan.Vaikka paikallinen asuntoviranomainen näyttää vuokralaiset kelpoisuusvaatimuksiin, se on vuokranantajan vastuulla seuloa vuokralainen sopivaksi omaisuuttaan. Allekirjoitat erillisen vuokrasopimuksen vuokralaisen kanssa.
Vuokralaisen ongelmat
Saatat kohdata ongelmia 8 §: n vuokralaisen kanssa. Esimerkiksi vuokralainen ei voi maksaa osuuttaan vuokrasta ajoissa tai se voi maksaa vain osan vuokrasta ilman ennakkoilmoitusta. Vuokralaisen vieraat voivat jäädä vuokrasopimuksen salliman pidemmän ajan tai heittää äänekkäitä puolueita, jotka häiritsevät muita vuokralaisia tai naapureita. Vuokralainen voi myös aiheuttaa vaurioita, jotka ylittävät normaalin kulumisen.
Sinun oikeutesi vuokranantajana
Vuokranantajalla on laillinen oikeus soveltaa vuokrasopimusta vuokralaisen kanssa. Jos vuokralainen rikkoo vuokrasopimusta, voit korjata rikkomuksen tai nostaa vuokralaisen. Esimerkiksi, jos vuokralainen ei maksa kuukausivuokraansa eräpäivänä, voit antaa ilmoituksen ovelle, joka ilmoittaa vuokralaiselle vuokran maksamisesta tietyn ajan kuluessa tai kasvojen poistamisesta. Voit vuokrata vuokralaisen toistuvasti vuokrasopimuksen rikkomisesta, vuokran maksamatta jättämisestä tai vakavan vahingon aiheuttamisesta omaisuudelle. Sinun on kuitenkin noudatettava lakeja, jotka koskevat oman valtioistasi poistumista.
Asuntoviranomaisen apu
Aina kun annat vuokralaiselle kirjallisen varoituksen tai ilmoituksen erääntyneestä vuokrasta, lähetä kopio asiakirjasta paikalliselle asuntoviranomaiselle. Asuntoviranomainen voi poistaa vuokralaisen ohjelmasta.