Sisällysluettelo:
Sijoittajat käyttävät erilaisia lainausmahdollisuuksia talon kääntämisen rahoittamiseksi. Jos sinulla on huono luotto, sinulla on vaikeuksia saada rahoitusta, koska luotonantajat vaativat yleensä luottoluokituksia yli 620 vakuudellisille lainoille ja yli 700 vakuudettomille lainoille. Jos sinulla on huono luotto, harkitse perheenjäsenen pyytämistä, jotta voit parantaa mahdollisuuksia saada rahoitusta. Sinun pitäisi myös palkata lisensoitu kotitarkastaja varmistaaksesi, että et osta sellaisia asuntoja, jotka vaativat paljon enemmän työtä kuin mitä budjetoitiin.
vaihe
Etsi viimeiset kaksi vuotta W2s ja henkilökohtaiset veroilmoitukset. Jos olet itsenäinen ammatinharjoittaja, sinun on myös löydettävä yrityksesi veroilmoitukset kahden viime vuoden aikana. Siirry verkossa pankkisi verkkosivustoon ja tulosta vähintään 60 päivää lausuntoja kaikista talletustileistäsi ja kaikista sijoitustileistä, jotka sinulla on. Jos sinulla on 401 kiloa työssä, tulosta kopio nykyisistä tiloistasi.
vaihe
Käy vähintään kolmessa paikallisesti toimivassa lainanantajassa, jotta voit hakea alustavan hakemuksen antamalla lainan upseerille nimesi, sosiaaliturvatunnuksesi, syntymäpäivän ja tilisi ja tulotietosi. Lainapäällikkö vetää luottoosi ja kertoo sinulle käytettävissä olevista rahoitusmahdollisuuksista. Jos omistat kodin ja sinulla on siihen pääoma, voit hakea omaa pääomalainaa. Voit myös hakea asuntolainaa, jolla voit ostaa talon, johon aiot kääntää tai hakea vakuudettomia lainoja. Jos aiot ostaa erittäin edullisen kodin, voit myös hakea luottokorttia, jolla on korkea raja-arvo, ja käyttää sitä ostamaan omaisuutta. Kysy lainanantajalta, kuinka paljon voit lainata kullekin lainan tyypille tulosi ja luotto-pistemäärän perusteella.
vaihe
Ota yhteyttä muutamiin paikallisiin luottoyhdistyksiin saadaksesi selville, onko sinulla oikeus tulla jäseneksi ja millaisia laina-tuotteita voisit käyttää kodin kääntämisen rahoittamiseen. Koska luotto-osuuskunnat ovat voittoa tavoittelemattomia järjestöjä, luotto-osuuskunnan jäsenet voivat usein lainata rahaa vähemmän kuin ihmiset, jotka saavat rahoitusta pankkien kautta. Vertaa luottoyhdistyslainan tarjouksia pankin käytettävissä oleviin ehtoihin ja päättää, mikä lainanantaja sopii parhaiten tarpeisiisi. Jos et voi saada rahoitusta pankki- tai luottoyhdistyksen kautta, voit ottaa yhteyttä paikallisiin sijoituspalveluyrityksiin, koska jotkut tarjoavat lainoja sijoittajille, mutta hinnat ovat yleensä paljon korkeampia kuin vakiomuotoisilla lainoilla.
vaihe
Etsi talo kääntymään ja sopii ostohinnasta myyjän kanssa. Ota myyntisopimus takaisin lainanantajalle ja lähetä virallinen hakemus. Jos aiot käyttää omaa kotiasi vakuutena vakuudeksi, anna lainanantajalle asuntovakuutustiedot ja takuutodistus. Jos aiot käyttää ostolainaa asunnon ostamiseen, sinun on maksettava kotiarviointi, joka yleensä maksaa 300 - 400 dollaria. Jos olet oikeutettu vakuudettomaan lainasopimukseen tai luottosopimukseen, lainanantaja ei tarvitse lisätietoja. Täytä hakemus, allekirjoita kaikki tarvittavat paperityöt ja lopullisen hyväksynnän saamisen jälkeen sinun on suljettava laina.