Sisällysluettelo:
Monet ihmiset käyttävät kotinsa omaa pääomaa velkojen vakiinnuttamiseksi, kodin korjaamiseksi, lukukausimaksun maksamiseksi, autojen ostamiseksi ja jopa verojen maksamiseksi. Oman pääoman määrä kotona määrittää, kuinka paljon rahaa voit lainata. Tiedot, joita tarvitset oman pääoman laskemiseksi, ovat kotisi kohtuullinen markkina-arvo sekä kiinteistön kiinnitysten arvo. Jos omaisuutesi arvo pienenee, niin myös oman pääoman määrä.
vaihe
Selvitä kiinteistön markkina-arvo. Jos haluat saada kotisi arvon, voit arvioida sen. Arviointi voi maksaa 300–500 dollaria sijaintisi mukaan. Voit myös löytää karkean arvion käymällä tietyillä sivustoilla, kuten Zillowissa (linkki Resursseissa), jotka tarjoavat lähiympäristössäsi äskettäin myytyjä kiinteistöarvoja.
vaihe
Tarkista viimeisin asuntoluottotodistuksesi tai pyydä kiinnitysluotonantajan asiakaspalveluosastoa selvittämään asuntolainasi. Tarvitset kaikki asuntolainojen saldot, joten toista tarvittaessa. Muita asuntoluottoja kutsutaan toisiksi asuntoluottoiksi tai asuntolainaksi tai kotiin pääomalainaksi (HELOC).
vaihe
Vähennä asuntolainojen saldo (t) omaisuuden arvosta. Esimerkiksi jos kotiisi on arvoltaan 175 000 dollaria ja sinulla on 90 000 dollarin asuntolaina, omaa pääomaa on 85 000 dollaria (175 000 dollaria miinus 90 000 dollaria). Jos jälleenrahoitat kotisi omaan pääomaan, oma pääoma pienenee lainaamalla.