Sisällysluettelo:
Avioliitto voi joskus johtaa ennenaikaiseen ja valitettavaan avioeroon. Kun armeijan veteraanilla on VA-taattu asuntolaina, ja se lähtee läpi avioeron, sovelletaan sääntöjä, joissa esitetään veteraanin vaihtoehdot asuntolainalle ja omaisuudelle.
Lainan oletukset
Lainan oletukset tai siirrot mahdollistavat lainan ottamisen ostajalle, jos veteraani haluaa myydä kiinteistön. Veteraani ei tarvitse hyväksyä lainanantajan tai VA: n tekemää tätä. Useimmiten puoliso tulee ostajaksi. Veteraani voi aloittaa lainan ottamisen riippumatta lainan päivämäärästä, jos se on rajoitettu siirto, kuten avioero. Lainan oletuksena on, että veteraani on edelleen vastuussa lainan maksamisesta, jos avustaja jää takuun kiinnitysmaksuista.
Vastuun vapauttaminen
Veteraani voi pyytää vapautusta oikeudellisista ja luottotarkoituksiin. Tämä tapahtuu silloin, kun sekä veteraani että puoliso ovat yhteislainanottajia, ja koti-lainanottaja, joka jättää kodin, pyytää, että hän ei säilytä vastuuta VA-taattua lainaa. VA: n, ei lainan haltijan, on käsiteltävä hakemus. Vastuutietojen vapauttamista koskevat säännöt: avioero on lopullinen, eikä muutoksenhakua ole vireillä; koko kiinteistö on entisen puolison nimi; ja kenelläkään henkilöllä ei ole tietoa odotetuista kiinteistöasiakirjoista, jotka pakottavat veteraanin vastuuseen lainan maksamisesta. Palveluntarjoaja veloittaa 50 dollaria omistusoikeuden muutosta koskevien tietojen muuttamiseksi, jos vastuun vapauttamiseksi veteraani pysyy kotona entisen puolison sijasta.
Oikeuden korvaaminen
Veteraani voi hakea korvausta toisella tavalla, toisin sanoen, että hän saa tulevan VA-taatun lainan antamalla tämän VA-lainan siirtämisen osto-veteraanille, joka on entinen puoliso. Lainasäännöissä edellytetään, että ostajalla on oikeus korvata entisen puolison oikeudet ja että kiinteistön, jossa on vakuudellinen laina, miehittää yksi niistä.