Miten saada huoneisto evolutionin jälkeen

Häpeä vuokra-historia ei tarkoita, että sinun täytyy päästä pois kivisestä alusta mahdollisille vuokranantajille. Riippuen vuokralaisen seulontakäytännöistä alueellasi ja yksittäiseltä vuokranantajalta, voit ehkä luopua tavallisista tausta- ja luottotarkastuksista, jotka paljastavat menneisyydestä poistumisen. Kuitenkin, jos vuokranantaja aikoo suorittaa perusteellisen seulonnan, valmistaudu antamaan etukäteen selitys ja tekemään myönnytyksiä asunnon laskemiseen häätämisen jälkeen.

Luottoraportit ja vuokralaisen seulonta

Luottotietoraportti Experianin mukaan ei välttämättä paljasta luottoilmoitusta. Siinä luetellaan kuitenkin tuomioistuimen tuomiot ja perintätilit. Jos vuokranantaja, joka häätää sinut, vei sinut oikeuteen ja voitti tai lähetti sinut kokoelmiin omaisuusvahinkoja tai maksamattomia vuokria varten, tämä todennäköisesti näkyy luottokertomuksessasi. Koska luottotiedot eivät aina kerro täyttä tarinaa vuokralaisesta, vuokranantajat suorittavat myös vuokralaisseulonnan, yleensä kolmannen osapuolen palvelun kautta. Seulontakertomus paljastaa aikaisemmat evikuoinnit, samoin kuin vuokranantajan viitetarkastukset aiempien vuokranantajien kanssa.

Kirjoita selvityslomake ja asiakirjan olosuhteet

Ole rehellinen ja suoraviivainen ennakkoilmoituksesta kun kysytään siitä. Selitä kaikki lieventävät olosuhteet, jotka johtivat häätämiseen, ja sisällyttäkää todisteena asiakirjat. Kohtuullisiin selityksiin evolutioniin voi sisältyä:

• Avioero tai asumusero

• Sairaus tai vakava sairaus

• Terveys ja turvallisuus

Vuokranantaja voi haluta vuokrata asunnon sinulle, jos pystyt osoittamaan, että se oli kertaluonteinen tapahtuma, jota ei voitu hallita. Selitä myös, että tilanne on sittemmin ratkaistu ja että se ei tapahdu uudelleen seuraavan vuokrasopimuksen aikana.

Lisää vakuusmaksua

Vapautus, joka aiheutti liiallista vahinkoa vuokralle, saattaa olla vaikeampi este selvittää. Pyrkimyksenä vakuuttaa mahdolliselle vuokranantajalle, että otat paremmin huolta seuraavasta asunnostasi, sopia korkeammasta vakuudesta. Valtion laki rajoittaa vuokranantajan veloittamaa vakuutta - yleensä yhden tai kahden kuukauden vuokra. Suurempi talletus kannustaa sinua pitämään paikan ehjänä, joten voit saada täyden hyvityksen vuokrasopimuksen lopussa. Se tarjoaa myös vuokranantajalle rahoitusvälineen, jos et. Vakuus voidaan käyttää myös maksamatta olevien vuokrien tai apuohjelmien kattamiseen, kun olet siirtynyt ulos.

Etsi vähemmän tiukkoja vuokranantajia

Jotkut vuokranantajat ovat ystävällisempiä kuin toiset, kun se tulee hyväksymään aikaisemmat häät. Huonon vuokraushistorian hyväksyminen ja näkymät ovat kuitenkin kaksi eri asiaa. Vuokranantaja, joka haluaa vuokrata sinulle, saattaa olla tarpeen lieventää riskiä korkeammalla kuukausivuokralla. Mukaan Realtor.com, yksityinen, yksityinen asunto omistaja voi olla enemmän hyväksyä kuin kiinteistönhoitoyhtiö, joka on noudatettava tiettyjä vuokraus kriteerejä.

Luotetaan positiivisiin viittauksiin

Anna mahdollisimman vahvat viitteet. Yhteystiedot tai suosituslomakkeet vuokranantajilta ennen tai sen jälkeen, jos sinulla oli positiivinen vuokrasuhde, voi auttaa vahvistamaan, että evolution oli yksittäinen tapahtuma. Aiemmat tai nykyiset työnantajat, jotka voivat taata vastuunne, voivat myös auttaa sinua.

Hanki cosigner tai takaaja, jotta voit suojata uuden asunnon vuokrauksen. Vuokranantaja voi vaatia takaajaa ehtona vuokrata sinulle, tai voit tarjota jonkun, joka sopii ylimääräiseksi vilpittömässä mielessä. Takaaja toimii vuokranantajan vakuutustyyppinä. Jos et maksa vuokraa, cosigner sitoutuu korvaamaan vajeen, asettamalla rahaa ja hyviä luottoja sinulle.