Sisällysluettelo:
Poistettava sijoituskiinteistö voi olla merkittävä veroetu. Poistettava liikekiinteistö on erilainen kuin asuntokiinteistöjen arvon alentaminen, ja näitä eroja voidaan käyttää hyväksi verotuksellisen hyödyn täysimääräiseen hyödyntämiseen.
Suora poisto
vaihe
Laske kaupallisen omaisuuden, jonka olet poistanut, kokonaiskustannukset.
vaihe
Jaa kokonaisarvo 39: llä, jotta voit saada vuotuiset poistot suoralla linjalla.
vaihe
Käytä verojen poistoja vuosittain vähintään 39 vuoden ajan, kunnes kiinteistö on poistettu kokonaan.
Kustannuserottelu Kaupallisen omaisuuden poisto
vaihe
Erota liikekiinteistö omaisuusluettelosta neljään eri luokkaan: henkilökohtainen omaisuus, maanparannukset, rakennus ja maa.
vaihe
Poistetaan henkilökohtaiselle omaisuudelle myönnetyt varat viiden tai seitsemän vuoden aikana kaksinkertaisen laskun menetelmällä.
vaihe
Poistetaan maa-alueiden parannuksiin osoitettu määrä 15 vuoden aikana käyttämällä nopeutettua menetelmää, kuten 150 prosentin laskevan taseen menetelmää.
vaihe
Pienennä rakennuksen komponentteja erikseen eri veroetujen hyödyntämiseksi. Esimerkiksi vaikka katto on osa rakennusta, saatat pystyä poistamaan sen nopeammin erikseen.
vaihe
Määritä jäljellä oleva määrä maaryhmään.