Sisällysluettelo:
Virginia-yhteisö on hyvä paikka asua, jos kodin omistus on unelma. Todisteena tästä on se, että Virginia Housing Development Authorityn perustaminen vuonna 1972 tarjoaa mahdollisuuden ensimmäisen kerran kotitalouksille, erityisesti niille, joilla on alhainen tai kohtalainen tulo, tehdä kotiin omistus. Useiden kiinteäkorkoisten lainaohjelmien lisäksi VHDA tarjoaa myös ohjelmia, jotka auttavat maksamaan kustannuksia. Yksi tällainen ohjelma, joka on käytettävissä, on FHA Plus -laina.
Määritelmä
FHA Plus -laina on yhdistelmä ensim- mäisen ja toisen asuntolainan, jonka otatte ostamaan kodin, mutta myös lisäävät ennakkomaksun kokoa ja / tai maksamaan alkuperäisen asuntolainan loppukustannuksia. Tämä tarkoittaa sitä, että ostamasi asuntolainan lisäksi ostat myös toisen, pienemmän lainan, jotta voit vähentää rahaa, joka muuten olisi keksiä ennen kuin suljet kotisi. Lainarahat, jotka saatte, tulevat VDHA: lta ja liittovaltion asuntoviranomainen myöntää lainavakuutusta.
Määrä
Määrä, jolle olet oikeutettu toiselle asuntolainalle, riippuu luottokelpoisuuttasi ja alhaisemmasta kotihinnastasi tai arviointiarvostasi. VDHA: n mukaan, jos luottoluokitus on 620 - 679, enimmäismäärä, johon olet oikeutettu, on 3 prosenttia, mutta jos luottoluokitus on 680 tai suurempi, voit saada 5 prosenttia. 150 000 dollarin kotona tämä merkitsisi joko 4500 dollaria tai 7,500 dollarin ennakkomaksua ja / tai sulkemiskustannuksia.
yleiset vaatimukset
FHA Plus -ohjelmaan liittyvä keskeinen termi on "pätevä lainanottaja". Koska otat kaksi kiinnitystä, kelpoisuusvaatimukset ovat tiukempia kuin yhden asuntolainan. Ensinnäkin sinun on täytettävä VDHA: n yleiset kelpoisuusvaatimukset. VDHA: n mukaan sinun täytyy olla ensimmäistä kertaa kotisoittaja, kodin on oltava ensisijainen asuinpaikkasi ja yleensä paljon enintään 2 hehtaarin kokoinen. Sinun on täytettävä luotto- ja tulo-ohjeet, ja kodin hinnan on oltava alle sen alueen, jolla asut. Lopuksi sinun on täytettävä VDHA: n suorittama homeownership-koulutuskurssi.
Erityisvaatimukset
FHA Plus -laina pienentää, mutta ei poista, taskukulujasi. Sinulla on oltava 1 prosentti kotisi ostohinnasta käteisenä. Jos esimerkiksi kodin ostohinta on 150 000 dollaria, sinulla on oltava 1500 dollaria käteisellä. Buydowns ei maksa FHA Plus -lainaa tai maksaa ylimääräisiä pisteitä, jotta voit alentaa lopulta maksamiasi korkoja. Lopuksi molempien lainojen kuukausimaksu ei voi ylittää FHA-suojaa tai velan ja tulon suhdetta.