Sisällysluettelo:
- Vähennyskelpoiset kulut
- Home Improvement Tax Credits
- Kotisi veropohjan säätäminen
- Vähennykset vuokrakiinteistöön
Asunnon omistajat saavat paljon hyviä uutisia, kun verotusaika kiertyy: Voit vaatia, että kiinnitysmaksu maksetaan vähennyksen ja omaisuuden verotuksen perusteella. Nämä veroedut ovat mukavia, mutta korvaavat toisen taloudellisen totuuden asunnosta: kotihuolto on kallista. Henkilökohtaisen asuinpaikan, kuten korvaavan septisen säiliön, päivittäminen ja ylläpito ovat korvaamattomia kuluja, vaikka ne voivat auttaa lykkäämään pääomavoittoja veroja myydessään kotiasi.
Vähennyskelpoiset kulut
Internal Revenue Service sallii vain asunnonomistajien vaatia neljä laajaa kulutyyppiä kotiin liittyvistä vähennyksistä. Asunnonomistajat voivat vaatia korkokuluja asuntolainalle lainattua summaa vastaan - mutta ei koko asuntolainan maksua - ja kaikkia asuntolainoihin sisältyviä kiinteistöveroja. Asunnonomistajat voivat myös vaatia kiinnitysvakuutusmaksujen kustannuksia, mutta ei asunnon vakuutusta tai muita vakuutuksia. Myös kiinteistöveron arviointia voidaan vaatia. Asunnon omistajat, jotka ostivat pisteitä lainanantajaltaan, voivat vaatia ostopaikan hankintakustannuksia, mutta heidän on poistettava vähennys ostettujen pisteiden hankkimisesta kotiin jälleenlainaamisen aikana.
Home Improvement Tax Credits
Vaikka IRS sallii veronmaksajien vaatia verohyvityksiä kouralliselle kodinparannushankkeelle, uusi septinen säiliö ei täytä mitään verohyvitystä. Asunnon omistajat, jotka asentavat energiatehokkaan eristyksen, ovet tai ikkunat, tai energiatehokas lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä, voivat olla oikeutettuja verohyvityksiin, joiden elinikäraja on 500 dollaria perustuen asennettujen kohteiden hintaan. Lisäksi aurinkoenergian lämmittimiä, aurinkosähköpaneeleja, tuulienergian tuotantojärjestelmiä tai geotermistä lämpöpumppua asentavat asunnon omistajat voivat vaatia verohelpotusta 30 prosentilla, ilman rajoituksia, tällaisten erien kustannuksista ja asentamisesta verovuoden 2016 kautta.
Kotisi veropohjan säätäminen
Jos uusi septinen järjestelmäsi parantaa merkittävästi kapasiteettia vanhaan, saatat pystyä käyttämään kustannuksia kotisi perusteena tai siihen käytetyn rahamäärän mukaan lukien ostohinta ja päivitykset. Jos uusi septinen säiliösi parantaa kotisi arvoa, voit ehkä sisällyttää päivitetyn määrän - uuden järjestelmän arvon vähennettynä vanhan järjestelmän arvolla - kotisi perusteella, mikä voi mahdollisesti pienentää voittojen määrää - voittoa myynnistä. kotona - kun myyt kotona.
Vähennykset vuokrakiinteistöön
Jos asunnonomistaja asensi septisen säiliön vuokrakiinteistöön, veroasiat muuttuvat huomattavasti. IRS: n avulla kiinteistönomistajat voivat vähentää vuokrakiinteistöjen ylläpitokustannuksia, vaikka he eivät myöskään parantaisi kodin arvoa. Septisen säiliön kustannukset vuokra-omaisuudelle olisi ilmoitettava C-luettelossa vuokrakulujen rinnalla. Tämän järjestelyn haittapuoli? Vuokranantajien on maksettava saamansa vuokran verot.