Sisällysluettelo:
Kaksituloisilla kotitalouksilla on kahden tulon etu ja turvallisuus jakamaan talon ostamisen ja maksamisen taloudellinen kuormitus. On kuitenkin mahdollista ostaa talo yhden tulon kotitaloukseksi. Tärkeintä on ostaa talo, jossa on kuukausimaksut, joista sinulla on varaa vain yhdellä tulolla. Se on riskialttiinta kuin kaksinkertaisen tulon hankkiminen, koska jos menetät tulosi, sinun täytyy ryöstää löytää toinen tulonlähde maksujen suorittamiseksi.
vaihe
Tallenna ennakkomaksuun. Useimmat asiantuntijat suosittelevat maksamaan 20 prosenttia kokonaiskustannuksista. Jotkut pankit tai lainanantajat vaativat, että sinulla on vähintään 20 prosenttia. Voit kuitenkin saada lainoja 10 prosentilla tai jopa vähemmän joissakin tapauksissa, varsinkin jos sinulla on hyvät luotot. Yhden tulon avulla ennakkomaksun tallentaminen kestää kauemmin kuin useilla tuloilla, joten aloita säästäminen mahdollisimman pian.
vaihe
Etsi taloja, joihin sinulla on varaa. 20 prosentin ennakkomaksulla hyvä nyrkkisääntö on etsiä taloja, jotka maksavat enintään neljä kertaa vuosipalkkaa. Jos sinulla on huomattava määrä muita velkoja, sinun pitäisi etsiä taloa, joka maksaa kolme kertaa vuodessa tai vähemmän. Esimerkiksi, jos teet 50 000 dollaria vuodessa ja sinulla on riittävästi 20 prosentin ennakkomaksua, voit varaa varata talon, joka maksaa 200 000 dollaria. Jos sinulla on paljon velkaa, mutta sinulla on 20 prosentin ennakkomaksu, etsi taloja 150 000 dollarin valikoimassa.
vaihe
Tarkista luotto-pisteet. Pankki voi tarkistaa luotto-pistemääränne, tai voit vetää luottokertomuksesi verkossa ilmaiseksi. Tarkista pisteet virheiden ja tarkkuuden osalta. Jos huomaat virheitä, jätä riita kolmen suurimman luottoilmoitusviraston kanssa. Luotto-osuudellasi on tärkeä rooli lainan saamisessa, varsinkin jos olet ainoa lainanantaja. Luottokelpoisuutesi on oltava 620 tai enemmän, jotta luottoa voidaan harkita. Jos luotto-osuutesi on alle 620, voit parantaa sitä maksamalla kaikki erääntyneet velat muista veloista ja maksamalla luottokorttien tai muiden lainojen saldot.
vaihe
Hakea asuntolainaa pankin tai muun luottolaitoksen kautta. Osta noin nähdäksesi parhaan lainan, jonka voit saada lainan määrän ja koron perusteella. Lainan hakuprosessin aikana selvität tarkalleen, kuinka paljon kuukausimaksut hyväksytään. Ennen kuin olet sitoutunut lainaan, varmista, että sinulla on varaa niille kuukausimaksuille, jotka maksetaan yksittäisestä tulostasi.
Jos olet naimisissa, mutta puolisosi ei toimi, voit edelleen hakea lainaa yhdessä. Jos puolisolla on hyvä luotto, se voi auttaa sinua saamaan paremman koron lainalle, vaikka olet ainoa, joka ansaitsee rahaa maksamaan lainan. Jos puolisosi on huono luotto, voi olla parempi, että olet ainoa hakija.
vaihe
Tee tarjous haluamastasi kodista, kun olet määrittänyt budjetin lainan määrän ja kuukausittaisten maksujen perusteella verrattuna yksittäiseen tuloon. Jos talo on ollut markkinoilla muutaman kuukauden ajan, sinulla on enemmän ostovoimaa - tehdä tarjouksesta huomattavasti alhaisempi hinta ja neuvottele lopullisesta hinnasta, joka on alhaisempi kuin talo on listattu.
vaihe
Järjestä päättymispäivä ja tapaaminen myyjän, lainanantajan, kiinteistönvälittäjän ja sulkevan yrityksen kanssa, kun tarjouksesi hyväksytään. Allekirjoita kaikki asiakirjat, tee maksu ja vastaanottaa avaimet uuteen kotiin.