Sisällysluettelo:
vaihe
Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään, jonka olet palkannut edustamaan sinua koko tapahtuman ajan. Kiinteistöalan ammattilaisilla on pääsy lukuihin ja arvioihin, joita tarvitaan, jotta myyjät ja ostajat saavat alustavan arvion kiinteistön kaikista sulkemisesta aiheutuvista kustannuksista.
vaihe
Pyydä lunastuspäällikön yhteystietoja otsikkoyhtiöstä, joka edustaa sinua itsenäisenä kolmannena osapuolena sulkemisprosessissa. Säilytysyhteisön vastuuhenkilö vastaa otsikon sitoumuksen tilaamisesta sekä otsikon vakuutussopimuksen antamisesta. Hänen velvollisuutensa on ottaa yhteyttä kiinteistön myyjään, jos otsikossa havaitaan panttioikeus, joka estää sen antamisen puhtaana nimikkeenä. Vuokranantajan tehtävänä voi myös auttaa myyjää selvittämään tai kiistämään kiinteistöstä löydetyt panttioikeudet.
vaihe
Puhu turvatallentajan kanssa alustavan selvityksen saamisesta. Tämän pitäisi vastata kiinteistöalan ammattilaisen antamaa alustavaa lausuntoa vaiheessa 1. Vakuutusmieheltä saadun alustavan otsikkoraportin tulee sisältää myös kaikki sovellettavat maksut, joita agentti ei välttämättä vastaa, kuten ne annetaan suoraan otsikkoyritys. On tärkeää muistaa, että sekä asiamiehen että otsikkoyhtiön antamat luvut ovat arvioita, ja ne voivat muuttua sen perusteella, onko tapahtuma suljettu ajoissa tai sitä on jatkettava. Vaikka alustava otsikkoraportti voi osoittaa myyjälle hyvässä uskossa arvion kiinteistökauppaan liittyvistä kustannuksista, lopullinen summa saattaa olla vähemmän tai enemmän, riippuen tekijöistä, joita agentti ja otsikkoyritys eivät voi hallita, kuten kiinteistöveron luvut ja kaikki panttioikeudet, jotka näkyvät sulkeutumisajankohtana löydettyyn omaisuuteen.