Sisällysluettelo:
Jos asut alaryhmässä, suunnitellun yksikön kehityksessä tai yhteistä etua koskevassa kehityksessä, saatat joutua asunnon omistajan asettamien sääntöjen ja määräysten alaisuuteen. Monissa valtioissa on nimenomaisia lakeja, jotka säätelevät HOA: iden toimintaa ja rajoittavat niiden tehoa. Julkaisuajankohtana Alabama ei kuitenkaan rajoita HOA: ia.
Tietoja asunnon omistajista
HOA on yhteisö, joka ohjaa toimintaa asuinalueella. Useimmat HOA: t vaativat asukkaita maksamaan heidän tarjoamistaan palveluista, kuten osa-alueiden katujen maisemointi. Tarjottujen palveluiden mukaan HOA: t voivat periä jokaisesta kotitaloudesta useita satoja dollareita kuukaudessa maksuihin. HOA: t määräävät myös naapurimaiden asukkaille sopimuksia, ehtoja ja rajoituksia. Tyypillisiä määräyksiä ovat kodin värin rajoitukset, piha-alueen maisemointi, asennettavien aitaustyyppien ja auton pysäköimisen katu.
Tyypillisiä valtion lakeja
Useimmat valtiot, joilla on lakia, jotka sääntelevät HOA: n toimintaa, vaativat HOA: ta ilmoittamaan selkeästi säännöt ja määräykset potentiaalisille asukkaille ennen kuin he ostavat kodin HOA: n toimivaltaan. Laki voi myös rajoittaa HOA: iden oikeutta asettaa rajoituksia asukkaille, ja he voivat vaatia HOA: ta palauttamaan perityt maksut asukkaille, jos se ei suorita alkuperäisessä sopimuksessa luvattuja palveluja.
Alabaman lait
Alabamalla ei ole julkaisemisajankohtana lakia, joka koskee HOA: iden toimintaa. Vuoden 2009 aikana Alabaman kuvernööri loi työryhmäkomitean kehittämään lainsäädäntöä, joka suojelisi asunnon asukkaita ja mahdollisia ostajia HOA: n sääntelemissä asuinalueissa. Kuitenkin kun uusi kuvernööri korvasi työryhmän perustaneen kuvernöörin, komitea hajosi. Julkaisemisen yhteydessä ei ole virallista aloitetta, joka koskee Alabaman HOA: iden sääntelyn kehittämistä.
huolenaiheet
Koska Alabama ei aseta mitään rajoituksia HOA: ille, asukas voi ostaa kodin naapurustossa HOA: n kanssa ennen kuin opit, että maksut ovat kohtuuttomia tai että säännöt eivät sovi hänen elämäntapaansa. Lisäksi HOA voi nostaa maksuja antamatta asukkaille ennakkoilmoitusta, eikä HOA: lle ole oikeudellisia seurauksia, jos se ei tarjoa palveluja, joita se lupasi naapurustolle.