Sisällysluettelo:
Asiakirja on oikeudellinen asiakirja, jota käytetään luovuttamaan kiinteistön omistusoikeus, kun taas valtakirja on toinen oikeudellinen asiakirja, jonka avulla yksi henkilö, asianajaja tai asiamies voi toimia toisen henkilön, päämiehen, puolesta. On täysin laillista ja hyväksyttävää käyttää näitä kahta asiakirjaa samaan tapahtumaan.
Yleisesti
Valtion laki säätelee kiinteistökauppoja ja valtakirjoja, joten vaikka yksityiskohdat vaihtelevat usein eri valtioissa, yleensä valtakirja voi allekirjoittaa tekon. Tärkeintä on, että valtakirjan on oltava riittävän laaja, jotta se voi sisältää joko nimenomaisen tai implisiittisen valtuutuksen asianajajalle / edustajalle allekirjoittaa päämiehen tehtävät. Jotkin valtakirjat voivat rajoittua tietyntyyppisiin liiketoimiin, kuten talouteen tai terveydenhuoltoon. Niin kauan kuin valtakirja valtuuttaa asianajajan / edustajan allekirjoittamaan säädöksen, valtion laki ei estä sitä.
Vaikutus
Valtuutetun valtakirjan allekirjoittamalla teolla on sama vaikutus kuin päämiehen allekirjoittamalla asiakirjalla. Toimeksiantajan oikeudellinen nimike luovuttaa asiakirjan allekirjoittamalla valtakirjan. Päämiehen ei tarvitse allekirjoittaa tekoa.
Notaari
Asiakirjan allekirjoitusviivassa on selvästi mainittava, että asianajaja / edustaja allekirjoittaa päämiehen valtuuttaman valtakirjan. Esimerkiksi allekirjoitusviivan pitäisi lukea: "_, kuten asianmukaisesti valtuutettu asianajaja tosiasiallisesti toimeksiantajalle. "Lisäksi notaarin on vahvistettava notari, ja notaari pyytää julkisoikeudellista edustajaa tarkistamaan, onko asianajaja / edustaja tosiasiallisesti toimivaltainen allekirjoittaa päämies.
Äänite
Jotkut valtiot vaativat, että asianajajan / edustajan allekirjoittaman asiakirjan kopio, joka on kirjattava, liitetään liitteenä. Näissä valtioissa, jos tallennat asiakirjan, mutta laiminlyödät valtakirjan kirjaamisen, kuljetuksesi ei ole tehokasta, joten on tärkeää tarkistaa valtion lakit tämän vaatimuksen suhteen.