Sisällysluettelo:
Luotonantajat vaativat yleensä 20 prosentin suuruisen ennakkomaksun useimmissa asuntolainoissa. Ostaja maksaa tämän maksun perinteisesti kassalla, mutta joissakin tapauksissa lainanantaja hyväksyy vakuuden käteisen sijaan. Vakuus voi olla monia varoja - osakkeita, joukkovelkakirjoja, kultaa, maata ja enemmän - jotka voidaan purkaa käteisellä, joka vastaa 20 prosentin ennakkomaksua, jos lainanottaja laiminlyö lainan.
Vakuuden käyttö ennakkomaksuna
vaihe
Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään, jotta alat katsoa taloja ja puhua asuntolainanantajalle lainan turvaamisesta. Kirjoita sopimus valitsemallasi talolla. Tarkasta omaisuutesi selvittääksesi, ovatko ne 20 prosenttia kotitalouden arvoarvosta.
vaihe
Hanki arvio hyödykkeestä, jota käytetään vakuudeksi. Tätä ei välttämättä tarvita varoilla, joilla on helposti saatuja arvoja, kuten osakkeita ja joukkovelkakirjoja, joissa markkinat lainaavat hinnan joka päivä. Vähemmän likvideillä varoilla, kuten maalla, omaisuudella tai kullalla, on tarpeen arvioida arvoa.
vaihe
Ota kirjalliset ja allekirjoitetut arvioinnin tulokset lainanantajalle. Varmista, että sinulla on arvioijan yhteystiedot, jos lainanantajan on tarkistettava tulokset. Osoita lainanantajalle, että vakuudeksi pantattu omaisuus on 20 prosenttia talon arvosta. Lainaa kyseinen omaisuus vakuudeksi ja allekirjoita paperit, joista on sovittu luopumaan omaisuuserästä lainan maksukyvyttömyyden sattuessa.
vaihe
Hanki talon rahoitus. Sulje talo, siirry ja nauti!