Sisällysluettelo:
Kun Tennesseen asunnonomistaja menettää talonsa sulkemisen ja sen jälkeen tapahtuvan sheriffin myynnin kotiin, hänet ei heti oteta kotiin. Sen sijaan uusien omistajien, riippumatta siitä, onko lainanantaja tai yksityinen osapuoli, täytyy nostaa alkuperäinen asunnonomistaja (jos hän ei ole jättänyt omaa) saadakseen kotiinsa kokonaan.
Tennesseen sulkeminen
Kun lainanantaja haluaa sulkea Tennesseen kotiin, hän voi valita oikeudellisen tai ei-oikeudellisen vaihtoehdon. Muut kuin oikeudelliset sulkemiset ovat silloin, kun lainanantaja sisältää asuntolainaan sisältyvät sopimusehdot, joiden avulla se voi myydä kotinsa, jos lainanottaja jää pois. Suurin osa Tennesseen Foreclosures-palveluista käyttää ei-oikeudellista sulkemista. Oikeudellista sulkemista käytetään silloin, kun tätä terminologiaa ei ole kirjoitettu sopimukseen, ja lainanantajan on pyrittävä markkinoiden sulkemiseen tuomioistuimen kautta.
Vuokralainen
Vuokralaiset Tennessee on suojattu liittovaltion suojaava vuokralaiset Foreclosure Act. Sen sijaan, että vuokralainen tai uusi omistaja ottaisi sen ulos, vuokralainen saa 90 päivää aikaa lähteä, ennen kuin hänet poistetaan.
Asunnonomistaja
Kun Tennessee-markkinoiden sulkemisprosessi on valmis, asunnonomistaja ei tyypillisesti voi ostaa omaisuutta takaisin lainanantajalta. Koska useimmat Tennessee foreclosures -hakemukset perustuvat asuntolainan lausekkeeseen, lunastuksen jälkeinen käyttöoikeus ei yleensä ole sallittua. Muutamissa oikeudellisissa sulkemistoimissa ja muissa kuin oikeudellisissa sitoumuksissa, jotka sallivat lunastuksen, Tennesseen asunnonomistaja voi lunastaa kotinsa kahden vuoden kuluessa maksamalla kaiken, mitä hän on velkaa, mukaan lukien myöhästymismaksut ja mahdolliset lunastuskulut.
Häätö
Kodin uuden omistajan on laillistettava laillisesti alkuperäiset asunnon omistajat tai asukkaat, jotka asuvat kotona 90 päivän määräajan päättyessä vuokralaisille, tai 30 päivän määräaika asunnon omistajille. Uuden asunnon omistajan on lähetettävä ilmoitus matkustajille, jotka kertovat heille, että he lähtevät tiloista tai jatkavat häätämistä. Ilmoituksen jälkeen hän jättää valituksen valituksen saadakseen hovioikeuden tuomion.