Sisällysluettelo:
Jos ostat kodin suunnitellussa kehityksessä, olet todennäköisesti velvollinen liittymään asunnon omistajaan. Vastineeksi yleisestä kunnossapidosta ja jaetuista palveluista asunnon omistajayhdistys - HOA lyhyt - arvioi tyypillisesti säännöllisiä maksuja ja lähettää sinulle laskut tai selvitykset, joissa esitetään yksityiskohtia. Jos HOA: n varaukset ovat vähissä, saat myös ilmoituksen erityisestä lisämaksun arvioinnista.
HOA-maksut
Useimmat HOA: t arvioivat omistajia tietyistä palveluista ja ylläpidosta, jotka hyödyttävät koko yhteisöä. Kuinka paljon sinua veloitetaan ja kuinka usein sinun pitäisi olla HOA-sopimuksessa. Odotetaan veloitettavan maksut a kuukausittain tai neljännesvuosittain. Mahdolliset kustannukset, joita HOA-maksujen kansi sisältää:
- Yhteinen kunnossapito ja ylläpito.
- Yhteiset alueelliset korjaukset ja laitteiden vaihto.
- Yhteisen alueen maisemointi.
- Turvamiehet ja talonmies.
- Apuohjelmat, kuten vesi, kaasu, sähkö tai roskakori.
- Huoneistojen seinien, ovien, aidojen ja kattojen ulkoinen ylläpito.
HOA-lausunnot
HOA antaa sinulle a paperi tai sähköinen ilmoitus veloitetaan määräajoin veloituksesta liittymismaksuista. Useimmat HOA-laskut sisältävät seuraavat tiedot:
- Lähettäjän nimi ja osoite.
- Vastaanottajan nimi ja osoite.
- Selvityksen päivämäärä ja eräpäivä.
- Tilinumero
- Velkasaldo
- Maksujen kuvaus
- Merkintä viimeisimmästä maksustasi.
HOA-selityksesi selittää sinun vaihtoehtoja maksusi. Voit ehkä saada varat automaattisesti pois pankkitililtä tai luottokortilta. Vaihtoehtoisesti voit lähettää sekin kattamaan maksut.
Muut HOA-ilmoitukset
Voit saada HOA-lausunnon, jossa on erityinen arvio siitä. Tämä voi tapahtua, jos HOA aiheuttaa suuria kustannuksia - esimerkiksi vaurioitunut klubitalo tai sarja korjaustöitä tarvitsevia kerrostaloja, eikä sillä ole riittävästi varoja varaukseen kustannusten kattamiseksi. Sinulle lähetetään ilmoitus ennen kuin saat HOA-lausunnon erityisestä arvioinnista.
Tavallisten maksujen lisäksi odotetaan saavansa kattavan vuosikertomus HOA: lta. Vuotuisen selvityksen tarkoituksena on ilmoittaa HOA: n taloudellisesta toiminnasta vuoden aikana. Taseessa kuvataan HOA: n nykyiset rahastotasot ja maksamattomat rahoitusvelat. Rahastosaldon muutoksista laaditaan selvitys siitä, kuinka paljon rahaa HOA toi yhdistyksen palkkioista ja miten maksut vietiin.