Sisällysluettelo:
Kiinteistö on mitä IRS kutsuu pääomaksi. Jos myyt vapaalla erällä, jonka ostit investoinneina, ilmoitat myyntituloksen pääoman voitosta tai tappiosta, eikä tavallisista tuloista. Jos ostit maa henkilökohtaiseen käyttöön, ilmoitat myynnistä saaduista voitoista, mutta ei tappioista. Täytä lomake 8949 jokaiselle pääomamyynnille ja ilmoita sitten tulokset aikataulussa D. Lähetä lomakkeet, kun lähetät 1040: n.
Lyhyt tai pitkä
Jos omistat kiinteistön vuoden tai vähemmän, ilmoitat myyntituloksen lyhytaikaisesta voitosta tai tappiosta. Yli vuosi, se on pitkäaikainen. Tämä on merkittävä, koska pitkän aikavälin verokannat ovat parempia. Yleensä lasket voiton tai tappion vähentämällä kiinteistön kustannukset myyntihinnasta. Jos sinulla on tappio, vähennät sen pääomavoittoosi.
Vähennysten vähentäminen
Jos vähennyskelpoiset tappiot vuodelta ovat enemmän kuin voitot, voit vähentää enintään 3 000 dollaria julkaisun aikaan tavallisia tuloja vastaan. Teet tämän 1040: n etupuolella, jossa ilmoitat myös nettovoiton. Jos nettotappio on suurempi kuin 3 000 dollaria, sinun on siirrettävä ylimääräinen määrä seuraaviin vuosiin ja vähennettävä se sitten voitoista ja tuloista. Luettelot siirrettävän määrän luettelosta D