Sisällysluettelo:
- Mikä termi tarkoittaa
- Muut tulolähteet
- Todellisen bruttovuokratuoton laskeminen
- Ennusteen bruttovuokratuottojen laskeminen
Vuokra-asuntoomistajana suoritat rutiininomaisesti useita omaisuutta ja tuloja koskevia raportteja. Olitpa sitten vuokrannut yhden huoneen omassa kodissasi tai omistat monitasoisen vuokrauspalvelun, olet todennäköisesti täyttänyt lomakkeet, jotka vaativat sinua ymmärtämään ja laskemaan bruttovuokratuotot.
Mikä termi tarkoittaa
Korkeimmalla tasolla bruttovuokratuotot ovat yksinkertaisesti summa, jonka olet kerännyt vuokrassa, ja kaikki siihen liittyvät varat vuokrakiinteistänne. on summa, jonka sait ennen menojen vähentämistä kuten vakuutus, ylläpito, verot, asunnonomistajayhdistyksen maksut ja mainoskulut. Jos vuokraat huoneen omassa kodissasi, esimerkiksi bruttovuokratuotot ovat summa, joka saat vuokralle kuukausittain. Jos vuokraat useita yksiköitä, bruttovuokratuotto on kaikkien saamiesi vuokrien ja niihin liittyvien tulojen summa.
Muut tulolähteet
Vaikka bruttovuokratuotot sisältävät pääasiassa vuokrasta keräämääsi rahaa, muut tulot voivat sisältää osan lopullisesta luvusta. Sisäisen tuloviraston mukaan kaikki vuokralaisen maksamat kulut, joita ei vaadita vuokrasopimuksessa katsotaan vuokratuotoiksi. Vastaavasti, jos vuokralainen tekee töitä kiinteistössä, IRS pitää tämän työn vuokratuoton käyvän arvon. Jos veloitatte maksuja, kuten lemmikkieläinten maksut tai portin käyttömaksut, kerätyt maksut ovat myös osa bruttovuokratuottojasi. Verotusta varten sinun on ilmoitettava myös ennakkomaksut, jotka saat bruttovuokratuottoina.
Todellisen bruttovuokratuoton laskeminen
Voit laskea todellisen bruttovuokratuoton pankkitilin, pääkirjan tai tuloraportin mukaan. Lisää vain kaikki vuokrat ja niihin liittyvät tulot yhteen yhteenlaskettuun summaan. Voit laskea bruttovuokratuotot kuukauden, vuosineljänneksen, vuoden tai muun ajanjakson aikana. Ihmiset, jotka vuokraavat kiinteistöjä päivällä tai viikolla, voivat haluta laskea bruttovuokratuottoja viikoittain.
Ennusteen bruttovuokratuottojen laskeminen
Joissakin tapauksissa, kuten kun haet lainaa, voi olla tarpeen ennustaa bruttovuokratuottoja. Fannie Maen mukaan voit ennustaa arvioimalla vuoden bruttovuokratuotot ja kertomalla tulos 0,75: llä. Tämä kaava sallii aikojen, jolloin vuokra-asunto saattaa olla tyhjä.