Sisällysluettelo:
Mahdollisten vuokralaisten seulonta rikkoutuneiden vuokrasopimusten tai jäljellä olevien vuokrien osalta on tärkeä osa vuokranantajan vuokrausprosessia.Jos potentiaalinen vuokralainen on rikkonut aikaisemman vuokrasopimuksen ja on edelleen velkaa toiselle vuokranantajarahalle, tämä voi olla ratkaiseva tekijä vuokralleen omaisuutta vai ei.
vaihe
Pyydä potentiaalisia vuokralaisia toimittamaan luettelo aiemmista asunnoista. Useimmat vuokranantajat rajoittavat luettelon kaikkiin aiempiin asuntoihin viimeisen viiden tai kymmenen vuoden aikana. Soita jokaiselle vuokra-asuntopäällikölle ja kysy tietoja hakijasta. Hän voi kertoa, onko hän täyttänyt vuokrasopimusvelvoitteensa ja onko hänellä velkoja velalle. Puhelujen soittaminen kaikille aikaisemmille vuokranantajille ei kuitenkaan saisi olla ainoa askel, joka toteutetaan kaivettaessa henkilön vuokra-historiaan. Muista, että monet ihmiset voivat vain kertoa teille, mitä he haluavat tietää, varsinkin kun he tietävät, että huono vuokra-historia voi pitää heitä vuokraamasta sinua.
vaihe
Suorita vuokra-hakijoiden luottotarkastus yhden kolmesta suurimmasta luottoilmoituslaitoksesta (TransUnion, Experian tai Equifax). Nämä tiedot ovat yksityisiä, ja hakijoiden on allekirjoitettava julkaisulomake, joka antaa sinulle luvan käyttää luottokertomuksiaan. Kaikki muut vuokra-rahastoyhtiöt tai vuokranantajat maksettavat velat näkyvät luotto-raportissa velkana.
vaihe
Käynnistä läänin tai piirin tuomioistuimen kirjaa koskeva tarkistus, jotta voit tarkistaa mahdolliset oikeudenkäynnit, joita potentiaaliset vuokralaiset voivat olla. Käy läänin verkkosivustolla ja katso, onko siviilioikeudellinen hakutoiminto käytettävissä. Jos näin ei ole, voit soittaa tai käydä läänin tai piirin virkailijan toimistossa oikeustalossa etsimään oikeusjuttuja. Jos löytyy vireillä olevia oikeudenkäyntejä, joihin liittyy potentiaalinen vuokralainen ja kiinteistönhoitoyhtiö tai vuokranantajat, tämä voi merkitä, että vuokrasopimus on rikki.