Sisällysluettelo:
Häätäminen on prosessi, jota mikään vuokraaja ei halua kohdata, puhumattakaan hänen ennätyksestään. Tietueesi häätäminen ei välittömästi tuomitse sinua olemaan kykenemätön vuokraamaan asuntoa, niin paljon riippuu siitä, kuinka pitkälle sinä olet häätämisprosessissa, miten häät on ilmoitettu ja kuinka kauan sitten se tapahtui.
Aikaikkuna
Viimeaikainen häät, joka on kuluneen vuoden aikana, voi tehdä vuokranantajalle varovaisempaa vuokrata sinulle kuin ulospäin suuntautunut, joka on tapahtunut kauemmin. Seitsemän vuoden kuluttua evolution-päätös poistetaan luottokertomuksestasi, vaikka se näkyy edelleen taustan tarkistuksessa julkisten tietojen perusteella. Aikataulu, joka häätää, voi vaihdella vuokranantajasta vuokranantajalle. Jotkut vuokranantajat sanovat aina ei vuokralaiselle, jolla on häätää, kun taas toiset ovat sympaattisempia.
raportointi
Toinen harkintakerroin on harkita, onko vuokrasopimus päättynyt vai olitko läpi koko häätämisprosessin. Jos jätit edellisen huoneiston, kun sait ensimmäisen kirjallisen ilmoituksen vuokranantajalta, sinulla ei ole tuomiota luottokertomuksestasi. Tätä ilmoitusta tarvitaan lähes kaikissa osavaltioissa, eikä sitä yleensä esitetä tuomioistuinten kautta, joten vuokrasopimuksen irtisanominen ei ole myöskään julkisessa rekisterissä. Jos olet mennyt tuomioistuimeen huutokauppaan tai sinulla oli oletusarvoinen tuomio, se näkyy julkisissa rekistereissä ja luottoraportissasi.
näkökohdat
Kaikki vuokranantajat eivät käytä tausta- tai luottotarkastuksia. Jotkut yksityiset vuokranantajat, joilla on vain muutamia kiinteistöjä, voivat pyytää tuloja tai työsuhdevarmistusta ennen vuokraamista. Toiset vuokranantajat voivat hyväksyä vuokralaisia ennakkovartioinnilla, mutta pyytää suurempaa vakuutta, lisää kuukausia vuokraa tai aloittaa sinut ulos kuukausittain. Muiden vuokranantajien positiivisten viittausten käyttäminen voi myös vakuuttaa mahdolliselle vuokranantajalle, että unohdat ennakkovartiointisi.
väärinkäsityksiä
Et ole heti mustalla listalla kaikista maanomistajista maassa tai edes omassa valtiossasi, kun olet häädetty. Vuokranantajat käyttävät yleensä taustan tarkistuspalvelujen ja luottotietojen tietoja muiden sovellustietojen lisäksi, jotta voidaan määrittää, voisitko vuokrata asunnon. Sinulla ei ole kiellettyä selittää lieventäviä olosuhteita vuokra-asiamiehelle, jos evolution-tapahtuma johtui tapahtumasta, joka ei ole sinun hallinnassa. Jos muu hakemuksesi tarkistaa, selitys voi vaikuttaa vuokranantajan antamaan sinulle kokeilun.
ennaltaehkäisy
Vaikka et voi mennä takaisin ajoissa estääkseen alkuperäisen häätään, voit lisätä mahdollisuuksiasi saada toinen vuokra-asunto poistumisen jälkeen. Jos sinulla on rahaa koskeva tuomio sinua vastaan alkuperäiseltä huutokaupalta, maksa täysi summa näyttääksesi mahdollisille vuokranantajillesi, että hoidat taloudelliset velvollisuutesi. Lopuksi, pidä muut velat alas mahdollisimman paljon.
Jotkut vuokranantajat tarjoavat "toisen mahdollisuuden" vuokrasopimuksia, jotka on suunnattu vuokralaisille, jotka ovat käyneet läpi konkurssin, häätämisen tai molemmat. Tällaisella vuokrasopimuksella voi olla korkeampi vuokra-, vakuus- ja ennakkomaksuvaatimukset vuokranantajan ottaman riskin kompensoimiseksi. Jos vuokranantaja ei yleensä tarjoa tällaista vuokrasopimusta, yritä neuvotella hänen kanssaan, kuinka paljon hän tarvitsee etukäteen vuokrata sinulle. Toinen vaihtoehto on saada asunnon allekirjoittaja, jolla on korkea luottoarvo. Vuokranantaja voi olla miellyttävämpi vuokrata sinulle, jos hän tietää, että hänellä on mahdollisuus kerätä maksukyvyttömyys joku, jolla on vahva taloudellinen asema.
Ystävien ja työnantajien henkilökohtaiset ja yritystiedot viittaavat myös vuokranantajan vakuuttamiseen siitä, että pystyt täyttämään taloudelliset velvollisuutesi. Todiste tulojen ja säästöjen antamisesta vuokranantajalle antaa hänelle tietää, että voit täyttää tulevia taloudellisia velvoitteita.