Sisällysluettelo:
Ensi silmäyksellä voi olla vaikeaa kertoa, mitä kotiisi voisi vuokrata. Ensimmäinen askel on tarkistaa alueesi keskimääräiset vuokra-hinnat ja etsiä vuokra-mainoksia, jotta saat käsityksen kodin vuokra-arvosta. Saadaksesi paremman arvion, keskustele kiinteistöalan ammattilaisten kanssa ja käytä MLS-tietoja räätälöityjä arvioita varten.
näkökohdat
On paljon tekijöitä, jotka vaikuttavat kodin vuokra-arvoon. Kun pidät vuokra-arvoa, pidä nämä näkökohdat mielessä:
- Makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden lukumäärä sekä neliömetriä
- Pihan tai terassin koko
- Alueesi julkisten koulujen laatu
- Maantieteellinen läheisyys mukavuuksiin
- Olipa tarjolla autotalli tai autotalli
- Lemmikkieläinten politiikka
- Kotiin ja uusimpaan uusimiseen liittyvä ikä
- Laitteiden ikä
- Ovatko apuohjelmat mukana
- Olipa koti kalustettu tai kalustamaton
HUD-laskin
Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkisuunnittelun osaston talous- ja markkinatutkimusosasto valmistelee ja julkaisee nykyiset vuokra-tiedot Yhdysvalloissa sijaitsevien markkinoiden osalta sen dokumentointijärjestelmä voi tuottaa studioiden, yhden makuuhuoneen, kahden makuuhuoneen, kolmen makuuhuoneen ja neljän makuuhuoneen asuntojen keskimääräiset vuokrakulut maakunnittain. Jos haluat tarkistaa alueesi keskimääräiset hinnat, siirry HUD-hakujärjestelmään ja valitse valtio ja maakunta.
Samankaltaiset tapahtumat
Hyvä tapa määrittää oikeudenmukainen markkina-arvo on selvittää, mitä vuokralaiset samanlaisissa kodeissa maksat kodin kaltaisista kodista. Tarkista sanomalehti ilmoitukset ja online-lähteet, kuten Craigslist omien asuntojen vuokra-mainoksia varten. Jos niitä on kiinteistöklubit alueellasi voit kysyä muilta vuokranantajilta, mitä he pystyivät vuokraamaan vastaavia asuntoja.
Ammatillinen lausunto
Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään tai kiinteistönhoitoyhtiöön ja kysy kotisi arvioidusta vuokra-arvosta. He ovat alttiina a laaja valikoima koteja, joten he ymmärtävät, mikä vaikuttaa vuokra-arvoon ja voi tarjota realistisen arvion.
MLS-tiedot
Zillow.comin kaltaiset verkkosivut käyttävät useita listauspalvelun tietoja arvioidakseen kiinteistöjen kohtuullisen vuokra-arvon. Voit tarkistaa kotisi vuokra-arvion siirtymällä Zillowin verkkosivustoon ja kirjoittamalla osoitteen hakupalkkiin. Zillow antaa arvion kotiisi reilusta markkina-arvosta ja oikeudenmukaisesta markkinahinnasta sen perusteella patentoitu kaava.