Sisällysluettelo:
Monet seminaarit, kirjat ja myöhäisillan infomercials mainostavat "ei rahaa, ei luottoa" kiinteistösijoituksia. Perinteiset pankkilainat myönnetään harvoin ihmisille, joilla on huono luotto, ja rahaa ei makseta. On kuitenkin olemassa useita vaihtoehtoisia menetelmiä kodin ostamiseen, jota voidaan käyttää luotosta riippumatta ja ilman ennakkomaksua, mukaan lukien mahdollisuudet vuokrata omaan ja omistajan rahoitukseen.
vaihe
Tutkimusominaisuudet alueellasi, jotka mainostavat vuokraus- tai omistajan rahoitusta. Ostovuokraus on vaihtoehto, joka annetaan ostajille, jotka eivät ole oikeutettuja tavanomaisiin kiinnityksiin, mutta jotka ovat edelleen kiinnostuneita asunnosta. Tällöin asunnonomistaja antaa ostajalle mahdollisuuden vuokrata tietyn ajan, kun hänen luotonsa uusitaan. Omistajan rahoitus on silloin, kun asunnonomistaja maksaa ostohinnan kokonaan tai osittain, josta on vähennetty ostajan ennakkomaksu. Toisin sanoen, ostaja suorittaa maksuja asunnonomistajalle maksamaan asuntolainan pankin sijasta. Luo luettelo vuokra-ostos- ja omistajarahoitusominaisuuksista ja määritä tapaaminen tarkastellaksesi kullakin kotia.
vaihe
Tutki kiinteistöarvoja lähiöissä, joissa nämä koti sijaitsee. Myyjän ja ostajan rahoitusehdot ovat yleensä hyvin joustavia omistajien rahoitusskenaarioissa. Jos sinulla on huono luotto, myyjä voi pyytää keskimääräistä korkeampaa korkoa kiinteistön rahoituksen riskin vähentämiseksi.
vaihe
Neuvottele asunnon kanssa määrittääksesi, kuinka kauan kiinteistö voi vuokrata tai rahoittaa, ennen kuin sitä vaaditaan ostamaan. Joskus asunnonomistaja haluaa ennakkomaksun, joka kattaa sulkemiskustannukset, mutta tietty määrä vuokraa kuukaudessa voi mennä sulkemiskustannuksiin, jotta vältetään ennakkomaksu. Omistajien rahoitus kestää usein muutamia vuosia, sitten kodin koko ostohinta johtuu tavanomaisesta lainan tai käteisen kautta.