Sisällysluettelo:
Takaaja haluaa halutessaan ottaa vuokranmaksuista, kun vuokralainen ei tee niitä. Takaajat ovat vuokrasopimuksen allekirjoittajia, eivätkä he yleensä vuokraa vuokra-asuntoa. Sen sijaan ne toimivat eräänlaisena vakuutuksena vuokranmaksulle. Vuokranantajat ja kiinteistönhoitoyhtiöt, jotka hyväksyvät takaajia, voivat pyytää sinua kirjoittamaan kirjeen, joka kertoo kyvystäsi kattaa maksut, jos vuokraaja kohtaa vaikeita aikoja. Varmista, että ymmärrät ja hyväksyt vuokrasopimuksen ehdot ja takaa ennen kirjeen kirjoittamista tai vuokrauksen takaamista.
vaihe
Kysy vuokranantajalta kopio vuokrasopimuksesta, jota pyydetään takaamaan. Kysy asianajaja- tai vuokranantajan ja vuokralaisen neuvontapalvelusta, joka auttaa sinua ymmärtämään kaikki epäselvät ehdot ja selittämään riskit, jotka liittyvät vuokrauksen takaamiseen. Tarkastakaa myös vuokranantajan takaajien politiikkaa varmistaaksesi, että olet täyttänyt tulo- ja luottokelpoisuusvaatimukset.
vaihe
Käytä tekstinkäsittelyohjelmaa kirjelomakkeen selkeästi ja tehokkaasti. Aloita päivämäärä ja yksilöi vuokra-asunto täyden osoitteen mukaan lukien yksikön numero, jos se on saatavilla. Ilmoita vuokranantajan tai kiinteistönhoitajan nimi, täydellinen nimi ja suhde vuokranantajalle. Lisää myös hakijan täydellinen nimi.
vaihe
Esitä taloudellinen ja luottokelpoisuus, joka oikeuttaa sinut takaamaan vuokralaisen vuokrasopimuksen. Esimerkiksi vuokranantajat vaativat usein, että takaajan tulot ovat 80 kertaa vuokran suuruiset. Ilmoita vuotuiset tulot ja muut tekijät, jotka mainitaan maanomistajan käytännöissä, jotka oikeuttavat sinut vastuuseen, kuten omaisuutesi tai pankkitalletuksesi ja luottoarvosi.
vaihe
Tunnista kaikki allekirjoitusehdot, joita et hyväksy, koska tietyt ehdot voivat olla neuvoteltavissa vuokranantajalta riippuen. Esimerkiksi perusedellytyksenä takaajat sopivat kattavansa vuokralle maksamatta jääneet maksut tietyn ajan, kuten yhden vuoden. Muita maksuja voidaan kuitenkin soveltaa, kun vuokra on myöhässä. Vuokranantajat voivat lisätä vuokralaisille välilehdelle myöhästymismaksuja, asianajajapalkkioita ja oikeusmaksuja. Myös vuokralainen voi kohdata omaisuusvahinkokustannuksia huolimattomuudesta tai muusta virheestä. Jos et aio maksaa näitä lisämaksuja, sinun täytyy sanoa niin kirjallisesti ja vuokranantaja voi käyttää harkintavaltaa.
vaihe
Lopeta kirje ilmoittamalla haluavanne lähettää tiettyjä taloudellisia asiakirjoja, kuten luotto-raportti, tuloslaskelma tai pankkitilinpäätös. Kirjoita kirje ja pyydä asianajajaa tarkistamaan kirje ennen kuin lähetät sen vuokranantajalle. Tarjoa myös vuokralaiselle jäljennös tiedostostaan.