Sisällysluettelo:
Jos haluat sallia jonkun toisen tehdä sopimuksia puolestasi, voit myöntää henkilölle valtakirjan. Valtuutuksia voidaan antaa vain kirjallisesti, mutta niihin voi sisältyä oikeus tehdä vuokrasopimuksia antajan puolesta. Valtuutuslainsäädäntö on valtion erityinen, joten keskustele asianajajan kanssa valtiossasi neuvoja siitä, miten käyttää valtakirjaa omassa valtiossasi.
Asiamiehen vaatimukset
Kolmen pääosapuolen välillä on valtakirja, joka on vallan myöntävä henkilö, jota kutsutaan päämieheksi, vallan saaneelle henkilölle tai organisaatiolle, jota kutsutaan asiamieheksi tai asianajajaksi, sekä kolmansia osapuolia, joiden kanssa edustaja toimii päämiehen puolesta. Kaikkien valtakirjojen on täytettävä niiden valtioiden oikeudelliset vaatimukset, joissa ne on luotu, ennen kuin edustaja voi laillisesti toimia päämiehen puolesta.
valtuudet
Kaikki valtuudet eivät anna asianajajalle oikeutta tehdä vuokrasopimuksia päämiehen puolesta. Yleinen valtakirja, laajin saatavilla oleva laji, sallii edustajan oikeuden tehdä kaikkea, mitä päämies voi tehdä, mukaan lukien oikeus tehdä vuokrasopimus. Valtuutukset voivat myös olla paljon rajallisempia. Päämies voi esimerkiksi myöntää edustajalle valtakirjan yksinomaan vuokrasopimuksen tekemiseksi. Asiamiehelle asetetut rajoitukset ovat itse asiassa täysin valtakirjan ja sen ehtojen mukaisia.
kumoaminen
Päämiehellä on oikeus milloin tahansa irtisanoa edustajan valtuudet. Myös asiamiehen kyky solmia sopimus tehdään automaattisesti, kun päämies kuolee. Se lopetetaan myös, jos valtakirja ei ole kestävä. Ei-mitattavissa oleva valtakirja päättyy heti, kun päämies ei kykene kumoamaan valtaa, esimerkiksi kun hän sairastuu. Kestävä valtakirja ei lakkaa päämiehen työkyvyttömyydestä, ja asiamies voi jatkaa sopimusten tekemistä, kunnes hänen valtansa on muuten irtisanottu.
arkistointi
Yleensä valtuutusta ei tarvitse rekisteröidä valtion tai paikallishallinnon virastoon. Yleensä on kuitenkin rekisteröitävä valtuudet, joita käytetään tai on tarkoitettu käytettäväksi edustajan oikeutta luovuttaa kiinteistöjä, tai kiinteistöjen osuuksia pääomistajan puolesta. Yleisesti ottaen asiamies, joka haluaa välittää kiinteistösijoituksia, voi tehdä niin vain, jos valtakirja on jätetty maakunnan rekisteriin, jossa toimipaikka sijaitsee.