Sisällysluettelo:
Hyvä uutinen on, että IRS: llä ei ole lainkaan valtuuksia lainanantajiin, joiden liiketoiminta on päättää, onko sinulla oikeus ostaa koti. Huono uutinen on se, että IRS: lle veloitettava raha voi vaikuttaa lainahakemukseen muilla tavoilla, joita et ole vielä odottanut. Ennen kuin haet lainaa, on tärkeää, että ymmärrät, miten viime aikoina tehdyt muutokset lainausprosessissa tekevät IRS: lle velan takia vakavan uhan todennäköisyydelle, että saat hyväksynnän lainalle.
Vaikka IRS: lle velkaa rahaa on jonkin verran yhdistetty muutamiin keskeisiin indikaattoreihin, kuten velkasuhteeseen, ikään, luottoon, velkaan ja velkaan, jota käytetään määrittämään, onko sinulla oikeus saada asuntolainaa, päätös jää lainanantajalle. Tämä ei kuitenkaan tarkoita sitä, että IRS: lle velkaa rahaa ei vaikuta negatiivisesti lainahakemukseen.
näkökohdat
Vaikka voit teknisesti ostaa kodin, jos olet velkaa IRS: lle, sinulla saattaa olla vaikeuksia jo myytävän kodin myynnissä. Miksi? IRS on ehkä jo myöntänyt panttioikeuden nykyiselle kotiisi, mikä voi joskus aiheuttaa hälytysmahdollisuuden potentiaalisten ostajien keskuudessa. Takavaraisuus ostaa kotiin verovapautusoikeus johtuu ennen kaikkea siitä, että IRS-panttioikeus on ensisijainen, kun taas kaikki muut velkojat ovat toissijaisia. Myynnin kotona, IRS epäilemättä ottaa myynnistä määrä olet velkaa ja jättää loput ostaja. Mutta koska ostaja ei ole tietoinen siitä, kuinka paljon olet velkaa, hänellä voisi olla vähemmän rahaa kuin ennakoitiin, kun tapahtuma on valmis. Pyydettäessä IRS: ää poistamaan itsensä ensisijaiseksi velkojaksi täyttämään IRS-lomakkeen 14134 pyytääkseen verovakuutuksen alistamista. Yleensä IRS ei hyväksy verovapautuksen alistamista, ellei se ole hyötynyt alisteisuudesta. Esimerkiksi, jos pystyt osoittamaan, että alistaminen on tarpeen asuntolainasi jälleenrahoittamiseksi, ja että aiot käyttää rahaa maksamaan IRS-laskusi, niin sinulla on mahdollisuus saada alisteinen valtuutus.
Luotto
Kun IRS antaa panttioikeuden kotiisi, luotto saattaa vaikuttaa. Jos panttioikeus pienentää luotto-pistemäärääsi, lainanantajat voivat olla haluttomia antamaan sinulle rahoitusta uuden kodin ostamiseen. Ja IRS: n kanssa tehdyn eräsopimuksen tekeminen ei estä sitä asettamasta panttioikeutta kotiisi, koska panttioikeuden tarkoituksena on varmistaa IRS: n kiinnostus kotiin, ei tarttua kotiin.
Varoitus
Asuntokuplan puhkeamisen jälkeen 2000-luvun lopulla monet luotonantajat hyväksyivät tiukemmat kriteerit asuntolainasovelluksiin. Nyt on paljon vähemmän subprime-lainaajia, ja useimmat luotonantajat vaativat nyt, että sinulla on erinomainen luotto ja todistettava tulosi antamalla tuloslaskelmaa.