Sisällysluettelo:
Ajankäyttöoikeudet tarjoavat matkailijoille mahdollisuuden saada rajoitetut omistusoikeudet tai käyttöoikeudet lomaominaisuuksiin, ja useimmat ohjelmat tarjoavat mahdollisuuden käydä viikkoja ensi sijainnissa muissa paikoissaan majoitusjärjestelmässä. Henkilökohtaiset taloudet ja matkustustottumukset voivat kuitenkin muuttua, mikä voi johtaa joko yhä raskaampiin vuosittaisiin maksuihin tai käytettyihin varoihin. Näissä olosuhteissa osuudenomistajien omistajat voivat myydä omaisuutensa yksin, edustajan välityksellä tai mainitsemalla ne myyntiin verkossa.
Valmistautuminen myyntiin
Tehdäksesi puhtaan myynnin ja saada kohtuullisen hinnan aikaosuudesta, aloita hankkimalla tarvittavat paperityöt. Tärkeät asiakirjat sisältävät asiakirjan ja kaikki muut lomakkeet, joita keinona voidaan vaatia siirtämään omaisuutta uusille omistajille. Kerää tietoja aikaosuussopimuksen yksityiskohdista, mukaan lukien omistajien oikeudet, rajoitukset tai rajoitukset, jotka koskevat myyntiä, sovellettavia lomapäiviä ja kaupankäyntiviikkoja muiden lomakohteiden kanssa. Jotta voit määrittää kohtuullisen myyntihinnan, ota yhteyttä lomakeskukseen kysyäkseen aiemmin toteutetuista aikaosuuksien myynnistä sekä kaikista maksuista, joita voidaan veloittaa, kun kiinteistö myydään. Valmistaudu vertailukelpoisten kiinteistöjen myyntihintoihin huomattavasti vähemmän kuin mitä olet maksanut kiinteistöstä.
Kiinteistön myynti itsellesi
Ensimmäinen asia, jos haluat myydä omaisuutta, on nähdä, onko lomakeskuksessa olemassa olevien kiinteistöjen jälleenmyynti- tai takaisinosto-ohjelma. Tämäntyyppiset myyntitapahtumat tarjoavat nopean kaupankäyntiajan ja luultavasti palauttavat eniten rahaa muilta myyntioptiikoilta. Hilton ja Marriott tarjoavat sekä takaisinosto- että jälleenmyyntiohjelmia, joten jos aikaosuus on yhdellä näistä ominaisuuksista, tee tämä ensimmäinen puhelu. Jos tällaista ohjelmaa ei ole saatavilla, harkitse mainosten lähettämistä Craigslistissa, joka tarjoaa ilmaisia ilmoituksia useilla maantieteellisillä alueilla. Mainosten mainonta kaupallisissa aikakauslehdissä, kuten "Timesharing Today", saa myös omaisuuttasi aikaosuuksien kiinnostuksen kohteena olevan yleisön edessä.
Myynti välittäjän kautta
Ajankäyttöoikeuden myyminen agentin välityksellä siirtää kaiken työn harteiltasi jollekin, joka tuntee köydet ja voi suorittaa myynnin, kun palkkiot maksetaan takapäässä. Valitse kuitenkin edustajasi huolellisesti. Häikäilemättömät edustajat vaativat satojen dollareiden etukäteen talletuksen "kattaakseen kulut", lähettämällä ilmaisen mainoksen ja siirtymällä sitten seuraavaan tavoitteeseensa. Asiantuntijoiden, jotka laillisesti myyvät aikaosakkeita, on oltava lisensoitu ja niiden on toimittava samoin säännöin kuin kiinteistönvälittäjät tai edustajat. Ennen kuin suostut työskentelemään asiamiehen kanssa, tarkista, onko voimassa oleva kiinteistöoikeus eikä koskaan maksa ennakkomaksua.
Myynti eBayssa
Myy aikaosakkeella eBayssa on useita etuja, kuten helppo kirjautumisprosessi, vain 70 dollarin palkkiot ja 70 miljoonan ihmisen altistuminen sivustolle säännöllisesti. Osaosuutta voidaan myydä varaukseen eBayn huutokauppajärjestelmän kautta, joka kestää keskimäärin 7 päivää. Huutokaupan prosessin haittana on, että jos kiinteistö ei myy huutokaupan aikana, se on listattava uudelleen 70 dollarin hintaan. Vaihtoehtoisesti aikaosakkeita voidaan myydä asetetulla hinnalla 30 päivän ajan. Tämä taktiikka voi kalliiksi useiden uudelleenkirjoitusten jälkeen, mutta eBayn sivuston suurelle liikenteelle altistuminen antaa omaisuudellesi paljon näkyvyyttä.