Sisällysluettelo:
Jos vuokralaiset eivät maksa vuokraa tai rikkoa muita tärkeitä vuokrasopimusehtoja, he saattavat joutua häätään - oikeudellinen prosessi, jossa vuokranantaja haastaa oikeuden vuokrata vuokralainen tiloista. Teksasilla on kaksi erilaista häätään: säännölliset evikuoinnit ja joukkovelkakirjat, jotka ovat välittömästi hallussa. Välittömässä hallussa olevassa joukkovelkakirjassa vuokranantaja lähettää joukkovelkakirjalainan varmistaakseen, että hän maksaa vastaajan oikeudenkäyntikulut, jos vuokranantaja menettää asian.
10 päivän jakso
Jos laitat joukkovelkakirjalainan välittömästi omistukseensa Texasissa, evolution-kuuleminen voi kestää 10 päivää kuin 23 päivän ajan, jolloin evolution-prosessi tavallisesti kestää. Tämäntyyppinen poistaminen edellyttää, että otat riskin, koska jos menetät häätää koskevan riita-asian, rahat, jotka maksat joukkovelkakirjalainasta, maksetaan vastaajan oikeudenkäyntikuluille. Siksi sinun ei pitäisi harjoittaa tämäntyyppistä häätää koskevaa oikeusjuttua, ellet ole varma, että voitat.
Vastaajan vastaus
Vastaajalla on oikeus vastata joukkovelkakirjalainaan, joka on välittömästi hallussa. Jos vastaaja pyytää oikeudenkäyntiä tai lähettää vastalainan, Texasin tuomioistuimen on kuultava molempia osapuolia ja määritettävä, onko sinulla oikeus nostaa vastaaja vai ei. Jos näin tapahtuu, häätää koskeva oikeusjuttu voi kestää niin kauan kuin säännöllinen häätää koskeva oikeusjuttu; ei ole aikaa etua, jos asia menee oikeudenkäyntiin.
takaaja
Texasin tuomioistuin sen maakunnan alueella, jossa omistat omaisuuttasi, asettaa joukkovelkakirjalainan, jonka sinun on maksettava, jotta joukkovelkakirjalaina saataisiin välittömästi omistukseen. Laina takaa, että maksatte vastaajan oikeudenkäyntikulut, jos menetät asian. Tämä estää ihmisiä jättämästä väkivaltaisia oikeudenkäyntejä, koska menetät rahat, jotka olet asettanut tapaukselle siinä tapauksessa, että tuomioistuin noudattaa vastaajaa.
Vetoaa asioihin
Olipa kyseessä joukkovelkakirjalaina, jolla on välitön hallussapito tai tiedosto säännöllisesti ulosmeno-oikeudessa, Texasin vastaajilla on oikeus hakea muutosta. Vastaajien on lähetettävä joukkovelkakirja, jotta asia voidaan valittaa. Kuitenkin, jos heillä ei ole varaa lähettää joukkovelkakirjalainaa, heillä on oikeus esittää Pauperin todistusasiakirja, jossa todetaan, että heillä ei ole varaa velkakirjoihin, ja he voivat mahdollisesti vedota ilman muuta.