Sisällysluettelo:
EMI: n lainaehtoisina termeinä on yhtäläinen kuukausittainen erä, joka on asetettu maksu, joka on tehtävä kuukausittain lainan voimassaoloaikana. Kun otat EMI-lainan, EMI asetetaan korkokannan, lainan koon ja takaisinmaksuajan perusteella. Joka kuukausi osa EMI: sta menee maksamaan lainaasi kertyneitä korkoja ja mikä tahansa jäljellä oleva summa maksaa lainan saldon. Nämä osat muuttuvat lainan käyttöiän aikana, mutta kuukausimaksu ei ole.
vaihe
Kerro määrä, joka on lainattu säännöllisellä korolla. Esimerkiksi, jos olet lainannut 305 000 dollaria ja kuukausittainen korko on 0,0065 (tai 7,8 prosenttia vuodessa), kerrottaisiin 305 000 dollaria 0,0065: lla saadaksesi 1,982,50 dollaria.
vaihe
Lasketaan laina-ajan vuosien lukumäärä 12: lla laskemalla kuukausimaksujen määrä, jotka maksat lainan perusteella, ja soita tulos P. Esimerkiksi, jos otit 25-vuotisen lainan, kerrotaan 25: llä 12 saada 300 kuukausimaksua.
vaihe
Kytke P, kuukausimaksujen määrä lainan elinkaaren aikana ja R, jaksollinen korko, seuraavaan ilmaisuun: 1 - (1 + R) ^ - P. Tässä esimerkissä liitettäisiin 0,0065 R: lle ja 300: lle P: lle, joten lausekkeesi olisi 1 - (1 + 0,0065) ^ -300 tai 0,85682532.
vaihe
Jaa tulos vaiheessa 1 saadun tuloksen avulla laskemaan yhtäläinen kuukausimaksu. Kun tämä esimerkki on valmis, voit jakaa 1,982,50 dollaria 0,85682532: lla, jotta EMI olisi 2,313,77 dollaria.