Sisällysluettelo:
Yhdysvaltain maatalousministeriön (USDA) maaseudun kehittämislainaohjelman kautta asunnon ostajat voivat ottaa asuntolainoja ilman, että he tarvitsevat ennakkomaksua. USDA-ohjelman kautta myönnetyt asuntolainat antavat ostajille mahdollisuuden luottaa taloudellisiin lahjoihin mistä tahansa lähteestä, mukaan lukien perheenjäsenet tai ystävät, sulkemiskustannusten kattamiseksi. Jos haluat saada yhden näistä lainoista, sinun on täytettävä tietyt vaatimukset.
vaihe
Varmista lainanantajalle, että kuukausittaiset bruttotulot ovat riittävän korkeat, ja velkasi on riittävän alhainen, jotta sinulla on varaa uusiin asuntolainoihin. (Työskentelet pankin tai lainanantajan välityksellä; USDA vakuuttaa maaseudun kehittämislainansa, mutta ei lähde niistä suoraan.) Tee kopiot kahdesta viimeisimmästä liittovaltion tuloveroilmoituksesta, viimeisten kahden kuukauden palkkakustannuksista, luottokorttitodistuksista muut lainanlaskut, eläkesäästötilien tiliot ja säästöt ja tilitilinpäätökset.
vaihe
Soita kiinnitysluotonantajalle ja selitä, että olet kiinnostunut hakemaan USDA: n vakuuttamaa asuntolainaa.
vaihe
Varmista, että olet täyttänyt USDA-lainan vaatimukset: Sinun on käytettävä kotia, jonka ostat ensisijaisena asuinpaikkana. sinun täytyy pystyä osoittamaan, että sinulla on vakaa tulonlähde; ja sinun on ostettava koti maaseudun kehittämisen tukikelpoisella alueella. Voit määrittää, haluatko ostaa haluamasi kodin jossakin näistä alueista joko pyytämällä lainanantajalta tai tarkistamalla osoitteen USDA: n asuntolainasivustolta, johon linkki löytyy tämän tarinan viitteistä.
vaihe
Anna lainanantajalle lupa suorittaa luottotarkastus sinulle ja kenelle tahansa toiselle lainanottajalle. Tämä antaa pankkisi tai lainanantajalle kolmen numeroisen FICO- tai luotto-pistemäärän. Tämä numero kertoo lainanantajalle, kuinka hyvin hallitset rahaa. Jos et menetä luottokorttimaksujasi tavallisesti tai olet laiminlyönyt luottoja aiemmin, luotto-pisteet laskevat. Luotonantajat eivät halua työskennellä lainanottajien kanssa, joiden tulokset ovat alle 620. Ne tarjoavat alhaisimmat korot niille lainanottajille, joiden FICO-pisteet ovat 740 tai enemmän.
vaihe
Lähetä kopiot, jotka teit vaiheessa 1, lainanantajalle. Luotonantaja käyttää niitä velkojen ja tulojen suhteen määrittämiseen. Luotonantajat haluavat yleensä, että lainanottajilla on kuukausittaiset velkasitoumukset, jotka ovat enintään 36 prosenttia niiden kuukausituloista.
vaihe
Hyväksy USDA-vakuutetun lainan päättymispäivä, jos lainanantaja hyväksyy hakemuksesi. Sitten allekirjoitatte paperit, jotta saat lainan virkamiehesi ja maksat alkuperämaksut.