Voinko saada asuntolainan sosiaaliturvan vammaisuudesta?

Liittovaltion oikeudenmukaiset asuntolainsäädännöt kieltävät asuntolainanantajat syrjimästä luotonottajia vain siksi, että he ovat vammaisia. Ei ole väliä, miksi he ovat vammaisia ​​tai jopa lainanottajan iän vuoksi. Sosiaaliturvaa tai sosiaaliturvaa sairastavan lainanottajan ei voida automaattisesti hylätä, korkeampaa korkoa tai muuta lainaohjelmaa vain siksi, että hän saa sosiaaliturvaa tai työkyvyttömyyttä.

Sosiaaliturvan vammaisuuden perusteet

Sosiaaliturva ja sosiaaliturva ovat kaksi eri ohjelmaa. Hallitus maksaa sosiaaliturvamaksuja kansalaisille, jotka ovat maksaneet sosiaaliturvajärjestelmään ja saavuttaneet tukikelpoisen eläkeikän. Sosiaaliturva-vamma tarjoaa maksuja pitkäaikaisille vammaisille tai pysyvästi vammaisille ja maksetuille sosiaaliturvajärjestelmälle. Sosiaaliturvan saamiseksi hakijan on osoitettava vammautensa sosiaaliturvalaitokselle prosessissa, joka kestää yleensä useita vuosia.

Vammaisten maksujen dokumentointi

Kun asuntoluottoyhtiö saa hakemuksen sellaiselta henkilöltä, joka saa sosiaaliturva-vammaisia ​​maksuja, se pyytää jäljennöksen vammaisuuspalkkiosta, ja lainanottajan lääkärin kirje, jossa todetaan vammaisuus, jatkuu vähintään kolme vuotta. Se ei voi kysyä lääkäriltä, ​​mikä on vammaisuus, vaan voi vain kysyä sen todennäköisyydestä jatkaa. Useimmat asuntolainayhtiöt vaativat lainanottajan saaneen työkyvyttömyysmaksut kahdeksi vuodeksi ja todistaa, että maksut jatkuvat seuraavan kolmen vuoden aikana.

Velkaantumisaste

Koska IRS ei useimmissa sosiaaliturvan työkyvyttömyysmaksuissa verota, kiinnitysyhtiöt nostavat saamiaan tuloja 125 prosentilla. Tämä johtuu siitä, että IRS maksaa suurimman osan muista tulotyypeistä. Ne lisäävät verottamattomia tuloja siten, että se täyttää noin saman verran lainaa kuin verotettava tulo. Asuntolainayhtiö ottaa uuden ehdotetun kiinnitysmaksun ja lisää sen kaikkiin olemassa oleviin velkakirjoihin ja jakaa summan saadun tulon määrällä. Useimmat luotonantajat pitävät mieluummin velan kokonaismäärää kuin 40–45 prosenttia lainanottajan kelpoisista tuloista. Jos lainanottaja saa 2 000 dollaria sosiaaliturva-vammaisuudesta, kiinnitysluotonantaja saa lainan 2 500 dollarin tulojen perusteella. Jos asuntoluottolaitos edellyttää, että velka ei ylitä 40 prosenttia lainanottajan tuloista, lainanottajan kokonaismäärä velkamaksuista, mukaan lukien asuntomaksu, talon verot ja vakuutuskustannukset, ei voi ylittää 1000 dollaria.

Valituksen jättäminen

Jokaisen, joka saa sosiaaliturvaa ja joka tuntee syrjinnän, tulee ottaa yhteyttä Fair Housingin ja Equal Opportunityn toimistoon ja jättää valitus. Tämä on asunto- ja kaupunkikehitysosaston (HUD) osasto, joka valvoo ja säätelee oikeudenmukaista asumista ja oikeudenmukaisen luotonannon lakeja. Asunnon omistajat voivat ottaa heihin yhteyttä osoitteessa 1-800-669-9777 ja jättää valituksen puhelimitse.