Sisällysluettelo:
Saatat joutua palaamaan piirustuspöydälle, jos kotiin, jonka aiot ostaa, arvioidaan vähemmän kuin kyselyhinta. Kiinnitysluotonantajasi arvioi, että koti on sen summan arvoinen, jonka olet hyväksynyt maksamaan. Luotonantajasi ei rahoita summaa, joka on liian korkea kotiin.
Syyt Arvioinnit tulevat mataliksi
Kodit arvioivat vähemmän kuin kyselyhinta monista syistä. Myyjä on ehkä hinnoittanut kotinsa liian korkealle ja olet ehkä yliarvioinut sen arvoa tarjouksen tekemisessä. Vaikka kyselyhinta näyttää oikeassa, arvioija voi löytää ongelmia, jotka vahingoittavat kiinteistön arvoa. Esimerkiksi korkeat markkinoiden sulkemiset alueella, korkeat rikollisten asuntovaunujen maksut, läheiset voimalaitokset tai teollisuusrakennukset tai vakavat rakenteelliset ongelmat voivat vahingoittaa arviointiarvoja.
Sisällytä varautumissopimus sopimukseen
Sisällytä hankintasopimukseen liittyvä arviointivalmius, joka suojaa itsesi alhaisen arvioidun arvon tapauksessa. Jos osto riippuu tyydyttävästä arvioinnista ja olet takaisin ennen arviointikauden päättymistä, talletus on turvallinen. Jos kuitenkin huomaat, että koti on arvioinut vähemmän kuin kyselyhinta varautumisjakson jälkeen ja päätät olla ostamatta, riskit menettävät talletuksesi.
Neuvottelu voi sulkea aukon
Voit neuvotella hinnan, joka on lähempänä tai yhtä suuri kuin kodin arvioitu arvo, jos sinulla on arviointitilanne. Saatat joutua maksamaan eron arvioidun arvon ja pyytävän hinnan välillä, jos et.