Sisällysluettelo:
Kotin myynti voi olla kallista, varsinkin jos omaisuuttasi ei ole kunnossa. Vaikka useimmat asunnon omistajat kohtaavat tehtävän tehdä kalliita korjauksia ennen kuin myydään taloa, jotkut haluavat myydä omaisuutensa "sellaisenaan". Talot on usein lueteltu-on aikana foreclosures, lyhyt myynti ja kun kiinteistön omistaja on kuollut, jättäen elossa perheenjäsenet myymään kotiin. Jos harkitset oman talosi myyntiä, on olemassa useita asioita, joita voit tehdä lisäävät ostajan löytämisen todennäköisyyttä.
vaihe
Anna kiinteistönvälittäjä tietää, haluatko listata talon "as-is", jos työskentelet agentin kanssa.Asiamiehen on tiedettävä tämä keskeinen tieto, jotta mahdolliset ostajat eivät harhaanjohtaisi esitysten tai kyselyjen aikana.
vaihe
Varmista, että ostosopimuksessa todetaan, että talosi on myyty. Tällaista lauseketta kutsutaan usein "as-is addendumiksi", ja se suojaa sinua siinä tapauksessa, että ostajalla on katumusta tai kohtaa ongelmia ostamisen jälkeen. Esimerkiksi, jos vuotava putki aiheuttaa kellariin tulvan, ja sopimuksessa todetaan selvästi, että koti myytiin "as-in" -tilassa, ostajalla olisi vaikea haastaa sinut. Jos jätät huomiotta, että koti myytiin sellaisena, saatat hyvin kohdata oikeusvaikutuksia.
Pyydä ostajaa allekirjoittamaan luopumisen tai ilmoituksen siitä, että hän on tietoinen siitä, että hän on tietoinen kodin as-is-tilasta.
vaihe
Puhdista koti niin perusteellisesti kuin mahdollista, ennen kuin ilmoitat sen myyntiin tai näytät sen. Juuri siksi, että myyt talosi, ei tarkoita, että sinun pitäisi välttää sen puhdistaminen. Termi koskee tyypillisesti tärkeitä kysymyksiä, kuten puuttuvia laitteita tai ongelmia, jotka liittyvät kodin rakenteeseen, ei peruspuhdistusta. Likaiset kodit eivät myy yhtä nopeasti kuin kunnon näköisiä, ja lattian, laskurien, seinien, ovien ja ikkunoiden siivous ei maksa paljon aikaa tai rahaa.
vaihe
Hyödynnä erilaisia tiedotusvälineitä mainostamaan mahdolliset ostajat kotiin. Monet ihmiset, jotka etsivät as-is-koteja - olipa kyse sitten sijoittajista tai ensimmäistä kertaa ostajista, jotka ovat halukkaita ottamaan vastaan haarukoiden yläpuolella olevat haasteet - selaa tulostettuja ja online-luokiteltuja ilmoituksia, kotisivujen sivustoja, sosiaalisia verkostoja ja kiinteistöfoorumeita. Voit myös sijoittaa mainoksen paikallisen sanomalehden kiinteistöosioon, jotta pääset ostajiin.
vaihe
Huomaa, mikä on maassasi väärin, kun se on mahdollista mainoksissasi. Sinun ei tarvitse tehdä tarkastusta, ellei sitä vaadita alueellasi, mutta jos tiedät, että on ongelma, tee se tiedoksi. Jos esimerkiksi tiedät, että kotisi on lyijyväriainetta, siinä on rikkoutunut ilmastointilaite tai tarvitset uuden termostaatin, anna nämä tiedot etukäteen. Mitä yksityiskohtaisemmin mahdollisella ostajalla on as-is-home, sitä miellyttävämpi hän tuntee sen ostamisen.
vaihe
Ole valmis mahdollisille ostajille, jotka haluavat tehdä omat tarkastuksensa. On järkevää, että annat heille mahdollisuuden tehdä niin, varsinkin kun et anna mitään takuuta talosta ja tarkastukset eivät maksa mitään rahaa.