Tarkastuslista kiinteistöjen tarkastuksen kulkua varten

Olitpa sitten ostamassa uutta kotia tai siirryt vuokralle, suorita kiinteistöjen tarkastus. Tämän ennakkovalvonnan tarkoituksena on varmistaa, että omaisuus on turvallinen, laitteet ja muut järjestelmät ovat toimintakunnossa ja että koti täyttää ostosopimuksen tai vuokrasopimuksen kriteerit. Tarvitset tarkistuslistan, muistiinpanot ja mahdollisesti kuvat tai videot, jotta voit seurata, mitä näet. Läpimurto on välttämätön, mutta sen ei pitäisi olla ammatillisen kotitarkastuksen sijasta kotia ostettaessa.

Mies tarkistaa seinäluoton sujuvuuden: Design Pics / Design Pics / Getty Images

Mistä löydät tarkistuslistan

Lataa läpivientilista tai luo oma. Myös kiinteistönvälittäjäsi tai vuokranantajasi voi tarjota. On kuitenkin hyvä ajatus saada oma luettelo täydentämään kohteita, joita ei ole lueteltu heidän omillaan. Jos ostat kiinteistön, tarkastus on paljon kriittisempää, koska mahdolliset ongelmat ovat sinun. USA: n asunto- ja kaupunkikehitysosastolla on ilmainen kattava läpiviennin tarkistuslista ostajille tai vuokralaisille. Vuokralaiset voivat myös löytää luettelon Checklist.comista.

Perusteellisen luettelon ominaisuudet

Tarkistuslistan tulisi jakaa kiinteistön huoneisiin ja keskeiset osat, jotka sinun täytyy tarkistaa jokaisessa huoneessa. Olisi oltava osa olohuoneesta, keittiöstä, kylpyhuoneesta, makuuhuoneesta, alueesta, kuten patioista ja autotalleista, sekä ulko- tai lisärakenteista. Luettelossa on oltava tilaa, jossa voidaan huomioida huoneen yleinen kunto, vaarat, työjärjestys ja ominaisuuksien, kuten ikkunoiden ja porttien, turvallisuus.

Suuret järjestelmät

Läpimurto sisältää kaikki kiinteistön tärkeimmät järjestelmät, mukaan lukien lämmitys-, ilmanvaihto- ja ilmastointiyksiköt, LVI-laitteet, sähköjärjestelmät, viemäriverkot tai septiset järjestelmät ja rakenteellinen kokonaisvarmuus. Uudempien ominaisuuksien vuokraajien tulisi myös tarkistaa Wi-Fi-ominaisuuden tai Internet-yhteyden nopeudet, jos tällaisia ​​ominaisuuksia tarjotaan vuokrasopimuksessa. Kodissa voi olla myös veden pehmennysjärjestelmiä ja aurinkopaneeleja, jotka edellyttävät myös lopputarkastusta.

Ostajan näkökulma

Homebuyerin lopullinen läpiviennin tarkastus voi olla enemmän mukana kuin vuokraajan siirtyminen tarkastukseen. Lopullinen läpimurto edellyttää, että vahvistat kodin puhtauden ja että kaikki alun perin sovitut korjaukset on tehty. Sinun pitäisi myös vahvistaa, että kotona on kaikki ominaisuudet, kuten laitteet, kalusteet ja kalustot, jotka on määrätty ostosopimuksessa. Ostajan mahdollisuus varmistaa, että koti on hyväksyttävässä kunnossa ennen sulkemista.