Sisällysluettelo:
Pankit ja rahoituslaitokset antavat rahaa mahdollisille asunnoille ostamaan taloja. Näitä lainoja kutsutaan asuntoluotoiksi. Luotonantaja, joka kiinnittää kotiin, asettaa panttioikeuden kotiin, kunnes ostaja maksaa takaisin lainan kokonaisuudessaan.
Määrä
Pankit ja rahoitusyhtiöt määrittävät lainanottajan kuukausittaisen asuntolainan suuruuden ottamalla huomioon lainan määrän, koron ja lainan keston. Amortoidun asuntolainan ensimmäisten vuosien aikana maksut maksetaan lähinnä lainan korkojen maksamiseen, kun pieni osuus menee takaisin lainan takaisinmaksuun.
Aikaikkuna
Homebuyers voi tavallisesti maksaa takaisin kiinteäkorkoisia lainoja 15 vuoden tai 30 vuoden aikana. Asuntolainan haltijat toimittavat yhden vaaditun maksun joka kuukausi samana päivänä. Asunnon omistajat voivat maksaa lainoja aikaisemmin lisäämällä rahaa kuukausimaksuihinsa. Bankrate-sivuston mukaan 25 dollarin kuukausittainen lisämaksu 165 000 dollarin asuntolainasta 6 prosentin korolla voisi lyhentää termiä 23 kuukaudella ja säästää 14 734 dollaria korkomaksuilla.
Tyypit
Homebuyersillä on useita muita asuntolainan maksuvaihtoehtoja. Ilmapallo-kiinnitys antaa homebuyersille mahdollisuuden asettaa maksuja kolmesta seitsemään vuoteen ja maksaa sitten lainaerän kokonaisuudessaan sanan lopussa. Korolliset lainat antavat homebuyersille mahdollisuuden maksaa vain lainan korkoa tietyn ajan. He alkavat maksaa lainan takaisin, kun vain korot ovat voimassa. Käänteinen asuntolaina antaa asunnonomistajille mahdollisuuden muuntaa oman pääoman kuukausittaisiin käteismaksuihin tai luottoihin, ja se maksetaan takaisin, kun koti myydään tai kun omistaja kuolee. Jälleenrahoitus on menetelmä, jolla laina voidaan maksaa takaisin saamalla toinen laina.