Sisällysluettelo:
Kotien omistaminen on suuri etu verojen maksamisessa. On olemassa kaksi suurta verovähennystä, jotka kotisi antaa sinulle verolomakkeissasi. Et saa tätä rahaa veroihisi; sen sijaan voit vähentää tietyt kotiin liittyvät kustannukset tuloverodokumenteistasi. Näiden vähennysten käyttäminen alentaa verotettavaa tuloa ja alentaa verovelkaa.
Veron säästöt
Ei keskimääräistä määrää, jonka säästät. Kotiin liittyvät vähennykset sisältävät korot, jotka olet maksanut asuntolainaasi, ja kiinteistöverojen määrä, jonka maksit kalenterivuoden aikana. Voit selvittää, kuinka paljon kiinnostusta voit vähentää joka vuosi, mene online-kiinnityslaskuriin ja kytke lainan määrä, korko ja lainan pituus - esimerkiksi 30 vuotta. Laskin purkaa lainan ja näyttää, kuinka paljon korkoa maksat joka kuukausi ja vuosi lainan keston ajan.
Alennuspisteiden ohje
Jos olet maksanut alennuspisteitä asuntolainan alentamiseksi, maksamasi summa on myös vähennyskelpoinen, koska alennuspisteet ovat etukäteen kiinnostavia. Alennuspisteissä maksamasi summa on vähennettävä verovuonna, jona ostit talon. Alennuspisteet ovat kertaluonteinen verovähennys.
Rahoittaa alennuspisteitä
Jos jälleenrahoitat talon ja maksat etukäteen alennuspisteitä, alennuspisteet voidaan vähentää vain pisteellisesti. Toisin sanoen, jos jälleenrahoitatte 15-vuotiseen asuntoluottoosi ja maksat $ 6 000 pistettä, voit vähentää 400 dollaria veroistasi joka vuosi 15 vuodeksi. Tämä on tavanomaisen koron ja omaisuuden verovähennyksen lisäksi. Voit myös vähentää koti- pääomalainasta tehdyt koronmaksut.
Pääomavoitot
Lopuksi pääomavoitto veroetuna omistaa kotiin. Jos ostit talosi 150 000 dollaria ja myi sen myöhemmin 300 000 dollaria, voitto olisi 150 000 dollaria. Julkistamisen aikaan laki sallii yhden henkilön ansaita enintään 250 000 dollaria voittoa ilman verovelvollisuutta. Jos olet naimisissa tai omistat kodin toisen henkilön kanssa, kukin omistaja voi vaatia enintään $ 250 000 pääomavoittoa yhteensä 500 000 dollaria.