Sisällysluettelo:
- yleiset vaatimukset
- Säännöllinen ja yksinomainen käyttö
- Pääasiallinen toimipaikka
- Lisäsäännöt työntekijöille
- Vuokran vähennyksen laskeminen
Jos olet oikeutettu kotitoimiston vähennykseen, kotisi tai asunnon vuokra voi vähentää verolaskua. Kotitoimiston vähennys on käytettävissä sekä työntekijöille että itsenäisille veronmaksajille. Itsenäiset veronmaksajat ilmoittavat lomakkeessa 8829 olevasta vähennyksestä, ja työntekijät ilmoittavat vähennyksen palkattaessa työkuluina lomakkeella 2106.
yleiset vaatimukset
Kotitoimistosi voi olla joko koko huone tai a osa huonetta. IRS ei vaadi, että osittaisit huoneen käyttämään sitä kotitoimistona, mutta sen on oltava selvä, missä kotitoimistosi päättyy ja muualla talossasi alkaa.
Säännöllinen ja yksinomainen käyttö
Jotta voisit saada vähennyksen, sinulla on oltava kotisi alue, jota käytät säännöllisesti ja yksinomaan työhön. Yksinomainen käyttö tarkoittaa sitä et käytä tätä tilaa mihinkään henkilökohtaiseen tarkoitukseen. Et esimerkiksi voinut vaatia keittiötäsi, jos työskentelet keittiön pöydässä, tai perhe, jos lapsesi käyttävät sitä myös kotitehtävissä. IRS myös selventää, että vierashuone ei voi olla kotitoimisto, vaikka vieras pysyy siellä vain kerran vuodessa.
Pääasiallinen toimipaikka
Kotitoimiston on oltava päätoimipaikka. Tätä vähennystä varten päätoimipaikka tarkoittaa sitä, että käytät kotiasi huomattavasti ja säännöllisesti harjoittaa liiketoimintaa. IRS: n avulla voit vaatia kotitoimiston vähennystä, jos tapaat asiakkaita tai teet siellä hallinnollista työtä, vaikka teet työtä myös muissa paikoissa.
Pääasialliseen toimipaikkaan on yksi poikkeus. Jos sinulla on vapaasti seisova rakenne - kuten studio, autotalli tai navetta - ja käytät sitä yritystarkoituksiin, kuten varaston tallentamiseen, sinun ei tarvitse täyttää pääasiallista toimipaikkaa. Sinun on kuitenkin vielä suoritettava säännöllinen ja yksinomainen käyttötesti.
Lisäsäännöt työntekijöille
Kotitoimiston yleisten vaatimusten täyttämisen lisäksi työntekijöiden on läpäistävä muutama testi, ennen kuin he voivat vaatia kotitoimistoa. Työntekijöiden on käytettävä kotitoimistoa työnantajansa mukavuutta, ja et saa vuokrata mitään osaa kotisi työnantajallesi.
Nolo kertoo, että käytät toimistoa työnantajan mukavuutta varten, jos se on a työllisyyden edellytys, on välttämätöntä, että yritys toimii kunnolla tai tarvitset sitä tehtävien suorittamiseen. Esimerkiksi, jos sinun täytyy työskennellä ylitöitä ja mieluummin ottaa työsi kotiin, se ei välttämättä ole työnantajanne mukavuuden vuoksi. Kuitenkin, jos työnantajasi vaatii sinua suorittamaan työtä tiettyjen tuntien aikana kun toimisto ei ole käytettävissä ja suljettu, voit saada vähennyksen.
Vuokran vähennyksen laskeminen
Kotitoimiston vähennyksen laskemiseksi on kaksi tapaa. Ensimmäinen vaihtoehto on lisätä kaikki asiaankuuluvat kulut - kuten vuokrat, apuohjelmat, kodin turvajärjestelmät ja vuokralaisen vakuutus - ja vähentää osa suhteessa kotitoimiston neliömetriin. Esimerkiksi sanot, että kotitoimiston kokonaiskulut ovat 10 000 dollaria vuodessa, kotitoimistosi on 200 neliömetriä ja koti on 2 000 neliömetriä. Voisit vähentää yhden kymmenesosan kuluista eli 1000 dollaria.
Vaihtoehtoisesti voit laskea vähennyksen yksinkertaistetulla menetelmällä. Tämän menetelmän avulla voit kertoa kotitoimiston neliömetriä - enintään 300 neliömetriä - 5 dollarilla. Jos esimerkiksi kotitoimistosi on 200 neliömetriä, vähennys olisi 200 kertaa kerrottuna $ 5: lla tai $ 1000: lla.