Sisällysluettelo:
Talojen ostaminen ja myynti on erinomainen tulonlähde, jos sinulla on oikeat tiedot. Kun ostat ja myydään asuntoja, on tärkeää, että tiedät markkinatrendit. Lisäksi on olemassa ohjeita, kuten kiinteistörahoitusta ja ammattilaisten käyttöä kiinteistökaupoissa.
vaihe
Hanki ennakkolupa rahoitusta varten ennen kuin etsit omaisuutta. Näin määritetään ostettavien ja myyvien talojen hintaluokka sekä se, että tarjoat tarjouksen. Ennakkolupaus voidaan saada ottamalla edellisen vuoden veroilmoitukset ja tulotiedot lainanantajan toimistoon. Pankki- tai asuntolainayrityksen käyttö tarjoaa sinulle mahdollisuuden vähentää kaikista kiinnitysluoton korkoista. Henkilökohtaisten varojen käyttö voi sitoa resurssit tuntemattomaan aikaan.
vaihe
Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään. Kiinteistönvälittäjällä on noudatettava eettisiä sääntöjä. Hän on myös kansallisen kiinteistönvälittäjäyhdistyksen jäsen ja hänellä on pääsy tietokantaan, jossa on kaikki saatavilla olevat kotisivujen tiedot, jotka tarjoavat arvokasta tietoa asuntomarkkinoista.
vaihe
Etsi paikka, jossa kiinteistö myy yleensä nopeasti, kuten kiinteistöjen lähellä kouluja ja valmistusalueita. Ajattele kotiin sellaisena kuin haluat ostaa. Jos sijainti ei ole toivottavaa, saatat kestää kauemmin kuin sinun on myytävä talo. Aika on rahaa sijoituskiinteistöjen osalta.
vaihe
Hanki kotitarkastus. Yleinen kotitarkastaja etsii sähkö-, LVI- ja kattoasioita. Myös termiitin ja puun saastuttamisen tarkastus on tärkeää. Tietäen, mitä korjauksia sinulla on ennen talon ostamista, voit selvittää, onko olemassa rahaa. Kiinteistönvälittäjällä on luettelo lisensoiduista paikallisista tarkastajista. Voit myös tarkistaa Internetin kotisivujen tarkastajien kotisivuilta.
vaihe
Osta koti, joka hinnoitellaan alle markkina-arvon. Tämä on avain, kun yrität tehdä rahaa ostamalla ja myymällä taloja. Sinun täytyy pystyä myymään talon enemmän kuin maksit, mukaan lukien sulkemiskustannukset, korjaukset ja muut maksut.
vaihe
Kehitä markkinointistrategia myytävälle talolle. Tähän pitäisi sisältyä merkki pihapiirin etupuolella, mainonta paikallisissa julkaisuissa ja kotisi online-luettelo omistajien omilla sivustoilla. Pidä koti hyvässä kunnossa ja edustuskelpoisena. Curb-valitus on se, joka houkuttelee ostajia ja tekee heistä haluavan katsoa kotiin.
vaihe
Käytä ammattilaisia. Etsi asianajaja käsittelemään sulkemisia. Kiinteistömarkkinat voivat olla riskialttiita. Ota kaikki mahdolliset toimenpiteet välttääkseen vastuuongelman myynnin jälkeen. Kiinteistönvälittäjä voi auttaa sinua listaamaan omaisuuttasi myyntiin, jos sen myynti kestää kauemmin kuin odotit. Muista, että kiinteistönvälittäjän kanssa työskentelyyn sisältyy palkkio, joka vähennetään sijoitustuotosta.