Sisällysluettelo:
Poistot eivät ole suoraan rahan lähde. Mutta asianmukaisesti toteutetut poistot voivat auttaa yrityksen omistajaa, kiinteistönomistajaa tai muuta pääoman omistajaa merkittävästi parantamaan kassavirtaa. Tämä johtuu siitä, että poistot ovat eräänlainen verovähennys, jonka tarkoituksena on ottaa huomioon tiettyjen kiinteistöjen tavanomainen kuluminen tai vanhentuminen.
Poistojen yleiskatsaus
Jos teet pääomasijoituksen, et yleensä voi vähentää koko sijoitusta ensimmäisenä vuonna, kun teet sen, vaikka on olemassa poikkeuksia. Yleisemmin, vähennät osan hinnasta, jonka olet maksanut kiinteistöstä tai laitteista joka vuosi, kunnes olet vähentänyt koko maksetun hinnan tai perustan. Perusteesi voivat sisältää myös hinnat, jotka olet maksanut kiinteistön ylläpitämiseksi tai uudistamiseksi.
Poistotekniikka
Kun teet investoinnin pääoma-omaisuuteen rahoilla, joilla maksat veroja, voit luoda veropohjan kyseisessä kiinteistössä. IRS asettaa kiinteistön useisiin eri luokkiin omaisuuden odotettavissa olevan käyttöiän mukaan. Esimerkiksi tietokone on viiden vuoden kiinteistö, kun taas rakennusta pidetään 30-vuotisena omaisuutena. Yleensä vähennät kiinteistön kustannukset verotettavasta tulostasi kiinteistön käyttöiän aikana.
Nopeutetut poistot
Joissakin tapauksissa voit nopeuttaa poistoja tai jopa hyödyntää erityisiä poikkeuksia, jotta poistot voidaan vähentää kerralla, kuten tietyissä 179 §: n mukaisissa hyötyajoneuvoissa. korkeammat verotulot. Joten kun poistot eivät tuota rahaa suoraan, se auttaa parantamaan kassavirtaa tilanteessa verotuksen jälkeen.
Arvonalentumiset
Jotta omaisuuserä olisi vähennettävä, sen odotettavissa olevan käyttöiän on oltava yli vuoden, ja sen on oltava otettu käyttöön voiton tuottamiseksi. Et voi alentaa maa-aluetta, mutta jos käytät maata mineraaleille, saatat pystyä vähentämään vähennystä. Voit poistaa vuokratun omaisuuden, jos ylläpidätte "omistussuhteita", mukaan lukien otsikko, oikeudellinen velvollisuus maksaa, tappioriski, jos jotain tapahtuu omaisuudella, ja velvollisuus maksaa veroja omaisuudelta. Jos leasingyhtiö säilyttää nämä tapahtumat, et voi alentaa omaisuutta veroistasi.