Sisällysluettelo:
USA: n asuin- ja kaupunkikehitysosasto tai HUD tarjoaa kohtuuhintaisia asumisvaihtoehtoja vanhuksille. Nämä ohjelmat tukevat osaa vuokrasta, jotta se olisi edullisempi ja jotta eläkeläiset voisivat säilyttää itsenäisen elämäntavan. Hakijoiden on täytettävä HUD-vaatimukset, jotta he voivat saada apua. Hakemus on täytettävä ja toimitettava vanhempien asuinyhteisön ohjelmapäällikölle. Hän vastaa hakijan kelpoisuuden määrittämisestä.
Ikäraja
HUD edellyttää, että kotitalouden päällikkö on 62-vuotias tai vanhempi asumaan vanhempaan yhteisöön. Hakijan on annettava syntymä todistus tai henkilötodistus hänen ikänsä todentamiseksi. Ikärajaan on kuitenkin yksi poikkeus. Joidenkin vanhempien yhteisöjen on rajoitettava prosenttiosuus vuokrayksiköistä vammaisille. Jos hakija on vammainen, mutta ei ole 62-vuotias tai vanhempi, hän voi edelleen saada asunnon.
Tulorajan taso
Vanhempien asuntojen hakijoiden on täytettävä tulotason vaatimukset, jotta he voivat saada apua. HUD edellyttää, että asuntoviranomaisten on annettava etusija kotitalouksille, joiden tulotaso on erittäin alhainen tai alle 30 prosenttia alueen mediaanituloista. Tämän tuloluokan hakijoilla on etusija kotitalouksille, joilla on suurempi tulo. Jotkut hakijat eivät koskaan saa apua, koska heidän tulonsa voivat ylittää ohjelman rajan. HUD julkaisee vuosittain tulorajat.
Taustatutkimus
HUD edellyttää, että hakija turvataan huumausaineisiin liittyvän rikollisen toiminnan ja elinikäisen rikoksentekijän rekisteröinnin osalta. Asunto-ohjelmien johtajien on hylättävä hakijat, joilla on nämä tiedot, ja myös ne, jotka on nostettu liittovaltion asunnosta huumeisiin liittyvään toimintaan kolmen vuoden kuluessa ennen hakemuksen jättämistä. HUD edellyttää myös, että apua annetaan vain Yhdysvaltain kansalaisille tai oikeutetuille kansalaisille. Jos kotitalouden jäsen ei täytä kansalaisuutta koskevia vaatimuksia, tuki myönnetään vain niihin, jotka ovat tukikelpoisia.
Vuokrakulut
HUD: n vanhempien asuntojen asukkaille voidaan veloittaa vain 30 prosenttia heidän tuloistaan. Jäljellä oleva osa vuokrasta katetaan HUD-tuella. Tulot lasketaan kuukausitulojen vuosittaisen laskennan ja päästöoikeuksien mukauttamisen perusteella. Vanhemmat kotitaloudet ovat oikeutettuja saamaan ikääntyneen 400 euron suuruisen korvauksen korvauksen saamatta jääneiden sairaanhoitokulujen lisäksi. Kun kaikki päästöoikeudet vähennetään, 30 prosenttia oikaistuista tuloista määrää vuokralaisen kuukausivuokran määrän.