Sisällysluettelo:
- Maksaminen käteisrahoituksen jälleenrahoituksesta
- Lunastustilin takaisinmaksut
- Käänteiset asuntolainat
Useimmat asunnon omistajat ovat tottuneet lähettämään rahaa asuntoluottoyhtiölleen, mutta harvoin he saavat rahaa takaisin. Kuitenkin tietyt olosuhteet voivat johtaa hyvitykseen tai maksuun asuntolainaasi. Jälleenrahoitus-, palautus- tai käänteinen kiinnitys voi antaa sinulle mahdollisuuden maksaa maksutarkastus kiinnitysluotonantajalta, lainanhoitoyhtiöltä tai kolmannen osapuolen takuupalvelusta.
Maksaminen käteisrahoituksen jälleenrahoituksesta
Käteisrahoituksen jälleenrahoittaminen sisältää olemassa olevan kiinnityksen maksamisen uudella lainalla. Suljetessasi saat rahaa takaisin yhden kertasumman tai tilisiirron muodossa, riippuen omasta mieltymyksestäsi. Vakuutus- tai osakeyhtiö järjestää yleensä tulojen maksamisen. Jos päätät saada shekin, yritys tavallisesti lähettää tai lähettää kurssit maksutarkastuksen sinulle, tai tekee sen saataville noutoon muutaman päivän kuluessa käteisrahoituksen jälleenrahoituksesta.
Lunastustilin takaisinmaksut
Asuntolainaan voidaan soveltaa talletuksen tai takavarikon tili, verojen ja vakuutusten keräämisestä ja maksamisesta. Kiinnitysluotonantaja vaatii tyypillisesti, että luottotilin, jos olet velkaa yli 80 prosenttia kotisi arvosta, kun olet saanut asuntolainan. Tilillä voit siirtää asunnon vakuutusmaksun ja kiinteistöveron maksut kuukausittain eräpäivänä yhdessä asuntolainan kanssa. Luotonantaja tallettaa erääntyvät maksut erilliselle tilille ja laskee siitä, kun nämä laskut erääntyvät.
Luotonantajan on joka vuosi palautettava tosiasialliset kulut ylittävältä tasolta tai ylijäämästä, joka ylittää sen, mitä se voi laillisesti säilyttää tilillä varauksina. Lain mukaan lainanantaja voi ylläpitää vain varauksia, jotka vastaavat kahden kuukauden arvoisia takuuturvamaksuja. Mahdolliset varaosakirjan ylitykset on palautettava sinulle ja ne voivat saapua maksutarkastuksen muodossa.
Käänteiset asuntolainat
Sen sijaan, että maksaisivat lainanantajansa, 62-vuotiaat ja sitä vanhemmat asunnonomistajat voivat hyödyntää kotitalouksien pääomaa käänteisellä kiinnityksellä. Käänteinen kiinnitysluotonantaja maksaa asunnon omistajan osan omasta pääomastaan yhdellä monista tavoista:
- Yksi kertakorvaus käänteisen asuntolainan saamisen jälkeen
- Kiinteät kuukausimaksut tietyn ajan tai niin kauan kuin asunnonomistaja pysyy kotona
- Luotto, josta asunnonomistaja voi piirtää, aivan kuten luottokortilla
- Näiden maksutapojen yhdistelmä
Asunnon omistaja voi valita maksutarkastuksen, jos hän saa kiinteämääräisen maksun tai kiinteät kuukausimaksut.