Sisällysluettelo:
Jos olet asuntolainojen välittäjä ja yrität sulkea lisää lainoja, yksi taito, joka tuo sinut yli hampun, oppii lukemaan tarkasti mahdollisen lainanottajan veroilmoitukset.
Vaikka veroilmoitukset ovat jonkin verran monimutkaisia, on olemassa muutamia yksinkertaisia strategioita, joita voit käyttää leikkaamaan alimmalle riville - kokonaistulot. Tämä on erityisen hyödyllistä, kun on kyse C-luettelon tulkinnasta, joka on itsenäisten ammatinharjoittajien lainanottajien täytettävä.
vaihe
Selvitä, maksako lainanottajan työnantaja, jolla on W2 ja palkka, tai jos hän on itsenäinen ammatinharjoittaja. Tämä on ratkaiseva askel veroilmoitusten tulkinnassa. Itsenäinen ammatinharjoittaja voi maksaa itselleen maksun, mutta tämä ei välttämättä tarkoita sitä, että hän kerää W2: n.
vaihe
Kerää lainanottajan täysi veroilmoitus kaikista aikatauluista. Itsenäisten ammatinharjoittajien kannalta kriittisin lomake on C-luettelo. Tässä lomakkeessa luetellaan yrityksen kokonaistulot ja yksilön kokonaistulot. 1040-lomake on W2-työntekijöiden tarvitsema.
vaihe
Yhdistä 1040-lomakkeen luvut riveihin 7–22 lainanottajille, jotka saavat palkkaa työnantajalta. Varmista, että molemmat W2: t tarkistetaan, jos sovellus on yhteinen. Varmista, että W2: n luvut vastaavat 1040: n riviä 7.
vaihe
Tarkista rivi 22 varmistaaksesi, että kahden hakijan W2: n (jos yhteinen) kokonaismäärä vastaa 1040-lomakkeessa mainittua lukua. Tämä on molempien osapuolten kokonaistulot. Tämä on määrä tuloja käytät laskea DIR (velka / tulo-suhde) on kiinnitys sovellus.
vaihe
Tarkista aikataulu C, jos lainanottaja (t) on itsenäinen ammatinharjoittaja. Tämä lomake erottaa lainanottajan liiketoiminnan yksityiskohdat - bruttotulot, bruttotulos ja palkkiot työntekijöille.
vaihe
Älä käytä tulojen määrää rivillä 1 tulojen laskemiseksi. Tämä on yrityksen bruttotulot ennen veroja, kuluja ja vähennyksiä. Tämä luku ei vastaa tarkasti lainanottajan kotipalkkaa.
vaihe
Katso rivi 31 selvittääksesi lainanottajan todelliset tulot liiketoiminnan toiminnasta. Jos lainanottajalla on monia vähennyksiä ja hän vaatii monia liiketoiminnan kuluja, tämä luku voi olla alhainen. Jos se on riittävän alhainen, se voi hylätä hänet lainasta. Jos näin on, sinun on ehkä tarkistettava todellinen liiketoiminnan kassavirta yrityspankkien tiliotteilla.
vaihe
Lisää takaisin rivillä 30 näkyvä luku - kotikäyttö. Useimmat asuntolainojen antajat sallivat tämän lisäyksen laskea tulot.