Sisällysluettelo:
- Tarkista tahto
- Yhteisomistuksessa oleva omaisuus
- Toimituksen siirtäminen
- Pienet edunsaajat
- Valtion lakit
Kun vanhempi kuolee, omaisuus jakautuu kuolleen toiveiden mukaan, jos hän jätti tahtonsa tai perustuen lakiin ja käytäntöihin, jotka säätelevät tällaisia siirtoja kyseisessä valtiossa. Useimmissa tapauksissa kiinteistön on käytävä läpi testamenttiprosessi, ennen kuin voit virallisesti hankkia omaa nimeäsi.
Tarkista tahto
Riippumatta siitä, saisitko omaisuutesi nimesi vanhemman kuolemasta, riippuu tahto. Jos olet jättänyt kiinteistön tai jos olet omistanut kiinteistön yhdessä vainajan kanssa, sinulla on hyvät mahdollisuudet saada omaisuus omaisuuden luovutuksen yhteydessä. Tämä ei ole varma asia kaikissa valtioissa, varsinkin jos tahto luotiin ilman oikeudellista neuvontaa. Yhteisön omaisuuden tiloissa, kuten Texasissa, elossa oleva aviopuoliso voi saada oikeudet omaisuuteen, joka on hankittu avioliiton aikana. Tämä tarkoittaa sitä, että jos vanhempasi avioituu ja ostaa talon uuden puolisonsa kanssa, hänen osa omistusoikeuksistaan voi siirtyä puolisolleen automaattisesti, vaikka hän halusi jättää osuutensa sinulle.
Yhteisomistuksessa oleva omaisuus
Jos omistat kotisi yhdessä vanhemman kanssa - esimerkiksi jos äitisi on lisännyt nimesi tekoon ennen kuin lähdet pois - mitä tapahtuu seuraavaksi, riippuu omasta järjestelystänne ja valtion lainsäädännöstäsi. Ominaisuudet, joilla on oikeus perhe-eläkkeelle siirtyy automaattisesti jäljellä olevalle perilliselle. Voit ottaa nimen virallisesti pois otsikosta noudattamalla paikallista menettelyäsi. Jos kuitenkin olit vuokralaiset, vainajan osa omaisuudesta siirretään osoitetuille perillisille testamentin avulla.
Toimituksen siirtäminen
Säädösten siirtoon sovelletaan valtion ja paikallisia määräyksiä. Saatat joutua suorittamaan toimeenpanijan tehtävän, jossa testamentin suorittaja siirtää sinulle omistusoikeudet vainajan puolesta. Sinun täytyy ottaa tämä, oikeaksi todistettu jäljennös kuolintodistuksesta ja kaikki muut tarvittavat asiakirjat paikalliselle oikeustalolle tai valtion virastolle, joka hoitaa kiinteistösiirtoja. Kun kaikki asiakirjat on vastaanotettu ja maksat vaaditut maksut, saat puhtaan kopion otsikosta ilman vainajan nimeä.
Pienet edunsaajat
Jos lähimmäinen on alaikäinen lapsi, omaisuuden siirtäminen voi muuttua monimutkaisemmaksi. Lapsen perinnön hoitamiseen voidaan varata huoltaja, mukaan lukien omaisuus, kunnes hänestä tulee lakisääteinen. Tämän seurauksena omaisuus aluksi voidaan siirtää säilytysyhteisölle alaikäisten laillista siirtoa koskevan lain nojalla. Vainaja voi nimittää huoltajan testamentin nimittämiseen tai tuomioistuimen nimeämään.
Valtion lakit
Omistusoikeuden saaminen vainajan toiveiden tai testamenttikohteen ohjeiden mukaan, jos sitä ei ole, voi olla valtion omien suuntaviivojen mukainen omistusoikeuden siirto. Joissakin valtioissa, kuten Michiganissa, tätä ei kuitenkaan pidetä omistusoikeuden siirrona, jos omaisuus siirtyy lapselle tai lapsenlapselle, niin kauan kuin omaisuutta ei käytetä kaupallisiin tarkoituksiin.