Sisällysluettelo:
Kiinteistöjen arvot ovat liikkuvia kohteita, joten kotisi verotuksellinen arvo voi olla pienempi kuin odotit. Verotettu arvo poikkeaa myös markkina-arvosta. Markkina-arvo edustaa hintaa, jonka kohtuullisesti varusteltu ostaja maksaa talosta.
Miten veronarvioijat kuvaavat
Kuntien verotarkastaja tarkastaa kotiarvot määrittääkseen kunkin kiinteistön verovelan. Tämä veroarvioinnista saatu arviointi on perustana vuosittaiselle kiinteistöverolaskulle. Verotarkastajat käyttävät viime kotimyynnin tietoja saadakseen arvioidun arvon, joka on lähellä markkina-arvoa. Tällaiset tekijät kuten inflaatio, paikalliset vuokrahinnat ja rakennuskustannukset saattavat vaikuttaa arvioijan arvostukseen.
Miten markkina-arvot mittaavat ylös
Kiinteistöarvioijat arvioivat markkina-arvot suurelta osin vertaamalla kotisi vertailukelpoiseen kotimyyntiin. Kotiarviointia käytetään ostolainaa tai jälleenrahoitusta varten tai myydessäsi taloa. Kotin todellinen markkina-arvo on kuitenkin sen myyntihinta, jos se on äskettäin ostettu. Verotetut arvot ja markkina-arvot vaihtelevat usein, koska arvioijat arvioivat uudelleen kerran vuodessa - joskus harvemmin. Markkinat ja markkina-arvot muuttuvat kuitenkin jatkuvasti, riippuen suuremmista taloudellisista tekijöistä.