Sisällysluettelo:
Federal Housing Administration vakuuttaa asuntolainat lainanottajille, joilla on alhaiset ja maltilliset tulot, sekä luotonottajille, joilla on luotto-haasteita. FHA-lainat poikkeavat perinteisten lainojen ankarista merkintäsäännöistä eli valtion takaamattomista lainoista. Aiemmin konkurssilla olevat lainanottajat voivat vielä saada FHA-lainan, jos he ovat noudattaneet tuomioistuimen sääntöjä ja ehtoja. He voivat jopa saada osan 13 luvun irtisanomisesta tietyissä olosuhteissa.
Perusteet
Luvun 13 konkurssiin kuuluu maksujärjestelyjen tekeminen ja velkojen maksaminen ilman omaisuutta. Toisin kuin selvitystilaa koskeva konkurssi, se edellyttää velalliselta maksun aikataulun säilyttämistä, jonka tuomioistuin on asettanut ennen vastuuvapauden myöntämistä.
Toisin kuin konkurssipesä, jonka jälkeen keräilijät eivät enää voi periä maksuja, irtisanominen tapahtuu, kun jokin menee hämmentyneenä ja tapaus ei voi jatkua vastuuvapauden suhteen. Konkurssipetokset, maksamatta jääneet maksut ja jääneet määräajat saattavat johtaa siihen, että luvussa 13 mainittu konkurssi hylätään. Joissakin tapauksissa velallinen voi päättää valita irtisanomisen pikemminkin kuin jatkaa tapausta.
Maustamisvaatimukset
FHA voi vakuuttaa lainanottajalle lainan 13 luvun vastuuvapauden jälkeen, jos vähintään kaksi vuotta on kulunut, lainanottaja on palauttanut hyvän luoton ja tehnyt kaikki maksut ajoissa vastuuvapauspäivän jälkeen. Samaa kaksivuotista mausteita koskevaa sääntöä sovelletaan 13 luvun irtisanomiseen siitä päivästä, jona se hylättiin. Jälleen FHA: n vakuutuksenantajan on dokumentoitava, että lainanottaja on käyttänyt luottoa vastuullisesti tapauksen irtisanomisen jälkeen.
näkökohdat
FHA voi harkita lainanottajan vakuutusta ennen luvun 13 konkurssin purkamista tai irtisanomista, jos hän on suorittanut kaikki maksut ajoissa ja tyydyttävästi vähintään yhden vuoden ajan maksuaikasta; ja konkurssipesän hoitaja antaa kirjallisen luvan velalliselle tehdä ostotapahtuma tai jälleenrahoittaa liiketoimi.
Varoitus
Suurin osa FHA-sovelluksista toimitetaan hyväksyttäväksi viraston automaattisen merkintäjärjestelmän, hyväksyttyjen luotonantajien käytettävissä olevan teknologian kautta. Järjestelmä voi luoda "Hyväksyn / Hyväksyttävän" luokituksen luvun 13 konkurssin jälkeen, mutta jos konkurssi ei ole päättynyt vähintään kaksi vuotta, lainanantajan on alennettava laina "Refer" -tilaan, jotta sitä voidaan arvioida edelleen FHA: n suoralla hyväksynnällä takaaja.
DE-vakuutuksenantaja myöntää lainan käsin, yleensä tarkemmin. Lainanottajan on toimitettava 13 §: n jättämisen syystä ja irtisanomisen syystä selvityslomake. Lopullinen hyväksyminen tai hylkääminen on vakuutuksenantajan harkinnan mukaan.