Sisällysluettelo:
- Kiinnitysluotonantajat, jalostajat ja vakuutuksenantajat
- Mistä Originatorit löytyvät
- Lisensointi- ja rekisteröintivaatimukset
- Asuntolainan perimismaksut
Useimmat homebuyers tarvitsevat lainaa, ja siksi he tarvitsevat asuntolainan antajaa ostettaessa taloa. Yleisesti tunnetaan lainanhoitajina, he täyttävät sinut lainan saamiseksi, ottavat hakemuksen ja keräävät asuntolainan hyväksymiseen tarvittavat asiakirjat. Lähettäjät vastaavat myös koti- rahoituskysymyksiin. Liittovaltion hallitus valvoo asuntolainojen perimismaksuja ja tarjoaa yleisölle pääsyn tekijöiden työkokemukseen kansallisen rekisterin kautta.
Kiinnitysluotonantajat, jalostajat ja vakuutuksenantajat
Käsittelet lainapäälliköitä ja lainaprosessoreita asuntolainan aloittamisen aikana. Ne valmistelevat ja lainaavat lainahakemustasi ja todistusasiakirjoja vakuutusten antamista varten. Lainapäättäjät, jotka tunnetaan vakuuttajina, harkitsevat hakemuksenne ja paperityösi kaikkia näkökohtia varmistaaksesi, että täytät vaatimukset. Allekirjoittaja tarkastelee luottoarvostasi, maksuhistoriaa, työllisyyttä, tuloja ja velkaa ja analysoi kotiarvon ja -arvon arviointiraportin avulla. Jos laina on hyväksytty, asuntolainan antajat valvovat lainan rahoitusta tai jakavat asuntolainoja, jotka maksavat kotiisi.
Mistä Originatorit löytyvät
Asuntolainan antajat toimivat yrityksissä pienistä äiti-pop-kaupoista aina lainanantajiin tai suuriin yrityksiin. Lainapäälliköt työskentelevät pankeissa, säästö- ja laina-asioissa, luotto-osuuskunnissa ja muissa liittovaltion vuokrasopimuksissa tai vakuutetuissa laitoksissa. Ne voivat myös toimia asuntolainojen välityksellä. Toisin kuin pankit ja kansalliset laitokset, asuntolainojen välittäjillä on pääsy moniin kiinnitysluottoyhtiöihin. Pankki- tai luottoyhdistyksen asuntolainan antaja voi tarjota sinulle vain yrityksen oman lainaohjelman.
Lisensointi- ja rekisteröintivaatimukset
Asuntolainan antajien on oltava lisensoituja tai rekisteröityjä kansalliseen asuntolainajärjestelmään ja -rekisteriin tai NMLS: ään. Liittovaltion virasto, NMLS on yhden luukun lähdekoodi, joka koskee asuntoluottolaitoksia ja niiden liikkeeseenlaskijoita. Asuntolainan antajilla on NMLS-tunnusnumero, joka löytyy heidän käyntikortistaan ja myynninedistämisasiakirjoistaan sekä lainahakemuksestasi. Ainutlaatuisen numeron avulla voit etsiä luovuttajan työhistoriaa ja mahdollisia aiempia kurinpitotoimia ja täytäntöönpanotoimia.
Asuntolainan perimismaksut
Lähettäjät voivat periä "alkamismaksun" lainan laskemisesta tai lainan ottamisesta. Aloittelijoiden on ilmoitettava maksun etukäteen hyvässä uskossa -arviossa kolmen työpäivän kuluessa hakemuksesta, ellei lainanantaja kiistä lainaasi kyseisessä määräajassa. Yleensä maksu ei ehkä lisäänny sulkeutumisen yhteydessä. Vuoden 2014 Bankrate-selvityksessä, joka koski sulkemiskustannuksia, 200 000 dollarin lainan asuntolainojen perimismaksujen keskiarvo oli 1 787 dollaria.