Sisällysluettelo:
Saatat joutua hyppäämään useiden vanteiden läpi, jos haluat tulla vuokranantajaksi, jopa paikalliseen lainkäyttövaltaan kuuluvan lisenssin saamiseksi. Tämä voi vaatia, että saat kaupungin omaisuuden tarkastajan omaisuutta, joka voi vaatia sinua tekemään joitakin töitä siihen ennen kuin voit vuokrata vuokralaisille. Positiivisella puolella, kun saat kaupungin hyväksymiskirjeen vuokrata omaisuuttasi, se voi suojata sinua jonkin verran vastuuta vastaan, jos saat asunnon laatua koskevan kiistan yhden vuokralaisen kanssa.
vaihe
Hanki vuokrauslisenssi, jos lainkäyttöalueellasi tarvitaan yksi. Mene kaupungintalosi puoleen ja pyydä puhumaan asumis- / kehitys- / hallintotoimistoon. Kaupungit ovat eri nimiä näissä toimistoissa, mutta jos yrität jotakin näistä, heidän pitäisi pystyä osoittamaan sinut oikeaan suuntaan - jos kaupunki säätelee vuokra-asuntoja. Jotkut tekevät; monet eivät. Jos kaupungissa tai läänissä on tällainen toimisto, anna sen virkamiehille tietää, että haluat oppia vuokra-tarkastusprosessista ja lisensoinnista sekä kustannuksista, jotka liittyvät tähän.
vaihe
Pyydä vuokranantajan / vuokralaisen sääntöjä ja määräyksiä. Jos ne ovat käytettävissäsi alueellasi, ne korostavat tyypillisesti kaikkia yleisimpiä lakeja sen kaupungin osalta, jossa asuu vuokranantajien ja vuokralaisten osalta.
vaihe
Aikataulu ja maksakaa kaupungin valvontaviranomaisen suorittama kotitarkastus, jos se vaaditaan toimivaltaasi. He antavat sinulle päivämäärän ja kellonajan, jolloin ne ovat käytettävissä, jotta he voivat tulla ulos omaisuuttasi. Yritä olla siellä varhain, ja älä tuhlaa kaupungin käskystä vastaavia virkamiehiä.
vaihe
Suunnittele, että tarkastus kestää vähintään tunnin, ja älä ryntää tarkastajaa, kun he saavat omaisuutesi. Kävele tarkastajan kanssa, mutta anna heidän tehdä työtä ja vastata vain kysymyksiin kysyttäessä. Vältä muita pieniä keskusteluja.
vaihe
Tarkastaja kirjoittaa virallisen luettelon rikkomuksista, jotka sinun on korjattava, jotta omaisuutesi saataisiin koodattua ja se hyväksytään vuokrayksikkönä. Ne antavat sinulle myös eräpäivän, jolloin rikkomukset muuttuvat.
vaihe
Kun saat tämän kirjeen, lue jokainen kohde ja hanki ne kohteet, joita he pyytävät huolta. Soita kaupungin asuntotoimisto takaisin ja kysy heiltä kysyttävää rikkomuksista, joita sinulla on, tai neuvoa ongelmien korjaamisessa. Sinun tulee myös suunnitella toimeksiantajan nimittäminen uudelleen ja tarkistaa luettelossa mainitut rikkomukset. Sinun ei yleensä tarvitse maksaa seurantatarkastuksista, mutta sinun pitäisi kysyä varmasti. Kaupunki antaa sinulle myös tarpeeksi aikaa, jotta rikkomukset saataisiin päätökseen, mutta jos tarvitset enemmän aikaa, pyydä vain painamaan uudelleenvalvonnan päivämäärää.
vaihe
Putkisto-, sähkö- ja kaasu- / uunikysymykset tulisi käsitellä ammattitaitoisilla, lisensoiduilla ja sertifioiduilla urakoitsijoilla. Pyydä kuitit ja jopa allekirjoittamaan kommentteja, jotka annetaan tarkastajalle työnsä päätyttyä.
vaihe
Mene kaupungin toimistoon tai oikeustaloon ja osta vuokranantajan lisenssi kaupunkiin, jos kiinteistö siirtyy uudelleen, jos sellainen on tarpeen. Jos epäonnistut tarkastuksen, voit työskennellä kaupungin kanssa tarkistamaan uudelleen tarkastuksen. Sinun on todennäköisesti maksettava uusi tarkastus.
vaihe
Kun olet ostanut vuokranantajan lisenssin, voit vuokrata omaisuutesi turvallisesti tietäen, että kaupunki on hyväksynyt sen. Nyt sinun tarvitsee vain hankkia vuokra-sovellus- ja vuokra-asiakirjoja ja aloittaa vuokralaisten etsiminen. Mene kaupungintaloon tai läänin oikeustaloon ja kysy heiltä, mitä prosessi on myös vuokralaisten häätämisessä, koska jokaisen vuokranantajan täytyy käsitellä sitä lopulta.