Oklahoman kiinteistölinjoja koskevat lait

Oklahoma-osavaltion perussäännön 60 osastossa säädetään useista valtion maa-alueiden hallinnointia koskevista laeista, ja joissakin viitatuimmista valtiolainsäädännöistä liittyy niitä, joilla on omaisuuslinjoja. Kun kahdella maanomistajalla on esimerkiksi yhteinen piste, jotka kohtaavat, esimerkiksi riita-asiat johtuvat usein kiinteistön rivin tarkasta sijainnista. Oklahoman osavaltion laki tarjoaa tapoja ratkaista tällaiset kiinteistölinjan kiistat.

Kiinteistön omistajien aidat luovat usein kiinteistölinjan disputes.credit: sanddebeautheil / iStock / Getty Images

Tutkimukset ja oikeudelliset kuvaukset

Oklahoman osavaltion laki edellyttää, että jokainen kiinteistönomistaja esittää oikeudellisen kuvauksen kiinteistöstä sovellettavan maakunnan virkailijan toimistossa. Oikeudellinen kuvaus on opas maa-alueen ja kiinteistölinjan määrittämiseksi, joka erottaa yhden maa-alueen toisesta. Oikeudellinen kuvaus tarjoaa myös perustiedot, jotka maanmittaajan on määritettävä kiinteistön rivin sijainnin mukaan.Oklahoma antaa tuomioistuimelle mahdollisuuden määrittää kiinteistölinja nimittämällä maanmittauslaitoksen tutkimaan maata oikeudellisen kuvauksen avulla.

Epäsuotuisa omistuslaki

Oklahoman osavaltion laki antaa maanomistajille oikeuden omistuslinjan vastakkaiselle puolelle tietyissä tapauksissa. Soonerin valtion kielteinen hallussapitolaki kertoo, että maanomistaja voi vaatia omistusoikeutta omistuslinjaansa vasten sen jälkeen, kun maa on ollut hallussaan vähintään 15 vuotta. Kun maanomistaja sallii toisen henkilön miehittää maansa, tämä henkilö voi myös yrittää ottaa pysyvän hallussapidon pahan hallussapidon kautta.

Boundary by Acquiescence

Hyväksymisoikeuden rajalla Oklahoma-tuomioistuimella on oikeus luoda uusi kiinteistölinja. Tyypillisesti, kun olemassa oleva raja, yleensä aidan muodossa, on ollut käytössä 15 tai useamman vuoden ajan ja molemmat maanomistajat kohtelivat sitä kiinteistölinjana ja voidaan luoda uusi rajaviiva. Raja hyväksymisellä ei edellytä, että kiinteistölinja olisi todellinen raja, ja tuomioistuin voi tehdä aidan riville uuden kiinteistölinjan.

Hiljainen nimikkeen ominaisuuslinjan määrittäminen

Kun kahden vierekkäisen maa-alueen oikeudellinen kuvaus ei sisällä tarpeeksi tietoa, jotta maamerkki voisi määrittää kiinteän tavan määrittää kiinteistölinja, kiinteistön omistaja voi jättää hiljaisen otsikon. Oklahoman osavaltion laki sallii tällaisissa tapauksissa tuomarin määrittää kohtuullisen omaisuuslinjan rajan ja tätä uutta rajaa käytetään uuden oikeudellisen kuvauksen laatimiseen kahdelle vierekkäiselle omaisuudelle. Oklahoman osavaltion laki sitoo kaikki osapuolet tunnustamaan uuden kiinteistölinjan, vaikka yksi osapuoli ei ole samaa mieltä hiljaisen otsikon oikeusjutun tuloksesta.

Oklahoma Fence Laws

Kun aidat sijaitsevat kiinteistölinjalla, nämä aidat edustavat jaettua vastuuta. Kiinteistön aitajan molemmin puolin olevat maanomistajat ovat oikeudellisesti vastuussa sen ylläpitämisestä läänin ja kaupungin kaavoituslainsäädännön mukaisesti. Oklahoman osavaltion laki ei salli yhden kiinteistön omistajan poistaa aidan ilman toisen kiinteistön omistajan lupaa.

Oklahoma kasvillisuuslaki

Puut, pensaat ja muut kasvit kasvavat usein kiinteistön rajalinjoilla. Oklahoman osavaltion laki sallii kiinteistön omistajan leikata ja leikata kasvillisuutta, kun se ylittää kiinteistön rivin. Mutta Oklahoma edellyttää myös, että kiinteistön omistaja saa toisen kiinteistön omistajan luvan, jos puuttuvan puun tai tehtaan leikkaaminen tai leikkaaminen aiheuttaa merkittävää vahinkoa sen terveydelle.

Oikeuksien laki

Riippumatta omaisuuslinjasta, julkisyhteisöillä ja laitoksilla on usein oikeus ylittää omaisuutenne ja käyttää maata kohtuullisissa rajoissa. Oklahoman osavaltion laki sallii julkisoikeudellisten laitosten vaatia 3 metrin etäisyydellä julkisesta tieltä. Tämä apuohjelma voi ylittää yksittäisen kiinteistön rivin joissakin tapauksissa, eikä omistajalla ole myöskään oikeutta kieltää sovellettavia apuohjelmien käyttömaata. Oklahoman käyttömukavuuden lait sallivat myös hyötyyritysten asentaa maanalaiset apuohjelmat ja pystyttää yksityisomistuksessa hyödyllisyyspylväät.