Sisällysluettelo:
- Asuntolainojen korko
- Asuntolainojen kiinnitys naimattomille
- Vähennyksen jakaminen
- Avioliittoihin liittyvät näkökohdat
Asuntolainojen korkojen vähennys on usein arvokas verovähennys asunnon omistajille. Naimisissa olevat pariskunnat ilmoittavat yhdessä koko veronpalautuksesta yhden veroilmoituksen. Tilanne on hieman monimutkaisempi naimattomille arkistoille. Normaalisti vain yksi kahdesta naimattomasta yksilöstä voi tehdä vähennyksen. Voit kuitenkin jakaa jakelun, jos olet molemmat otsikossa.
Asuntolainojen korko
Kiinteistöverojen ohella asunnonomistajat voivat vähentää heidän kiinnelainan korkokulut. Tämä sisältää kiinnitysmaksun korko-osan, lainan perimismaksut ja ostokustannukset koron alentamiseksi. Joka vuosi lainanantajat lähettävät vuosittain lomakkeen 1098 asunnon omistajille yksityiskohtaisesti, kuinka paljon niiden maksut ovat verovähennyskelpoisia. Naimisissa olevat parit, jotka esittävät yhteistä palautusta, voivat vähentää luettelon A rivillä 11 olevan lomakkeen 1098 koko summan.
Asuntolainojen kiinnitys naimattomille
Jos olet naimaton, normaalisti vain yksi henkilö voi vaatia asuntolainojen korkojen vähentämistä, vaikka molemmat olisivat suorittaneet maksuja. IRS-julkaisun 530 mukaan henkilö, jonka nimi ja sosiaaliturvatunnus on lueteltu lomakkeessa 1098, on se, joka vaatii vähennystä. Tämä sääntö koskee naimattomia yksilöitä, eronneita pariskuntia ja saman sukupuolen paria. Vaikka valtiosi tunnustaisi saman sukupuolen liiton, asuntolainojen korkojen vähennys on liittovaltion vähennys, joten vain yksi kumppaneista voi vaatia sitä.
Vähennyksen jakaminen
IRS ei tee poikkeusta säännöstä, joka koskee naimattomia elokuvia, jos molemmat henkilöt on listattu kotiin ja molemmat ovat maksaneet korkoja. Tässä tilanteessa he voivat halutessaan jakaa vähennyksen. Tätä varten jokaisen on liitettävä lausunto, jossa eritellään, kuinka paljon kiinnostusta jokainen maksaa. Henkilön, joka ei saanut lomaketta 1098, pitäisi antaa nimi, joka sai alun perin palautuksen 1098: n. Kirjoita A-sarjan riville 11 vähennettävä korko ja lause "katso liitteenä".
Avioliittoihin liittyvät näkökohdat
Asuntolainojen korkojen vähennys on eritelty vähennys, mikä tarkoittaa sitä, että sinun täytyy luopua tavanomaisesta vähennyksestä. Jos sinulla ei ole muita eriteltyjä vähennyksiä ja voit vaatia vain puolet maksetuista kiinnitysluoton kokonaissummista, erittelyt eivät voi ylittää vakiomääräistä vähennystä. Tällöin ei ole järkevää eritellä.
Voit laskea kahden suurimman verovähennyksen, jos vain yksi henkilö ottaa koko kiinnelainan koron vähennyksen. Vaikka olet molemmat otsikossa, et ole velvollinen jakamaan vähennystä.