Sisällysluettelo:
Maa-altaat pyrkivät lisäämään kiinteistöarvoja, mikä lisää vastaavia kiinteistöveroja. Paikan päällä oleva allas vaatii usein myös korkeampia vakuutusturvarajoja, mikä lisää asunnon omistajien vakuutusmaksuja. Lopuksi maan sisäisen altaan kustannukset lisäävät omaisuuttasi, mikä voi lisätä verotettavaa voittoa, kun myyt kotia.
Kiinteistöverot
Maantieteellinen pooli käynnistää todennäköisesti kotiarvosi uudelleenarvioinnin ja vastaavan kasvun vuosittaisessa kiinteistöverolaskussa. Tarkat käytännöt vaihtelevat valtion ja maakunnan mukaan, mutta useimmissa lainkäyttöalueissa arvioidaan uudelleen kotisi arvoa, kun se ensin rakennetaan, jokaista jälleenmyyntiä varten ja milloin parannuksia, kuten maanpäällisen poolin lisääminen. Omaisuuden laskun määrä kasvaa riippuen arvioijan laskennasta uudesta omaisuusarvostasi ja lainkäyttösi verokannoista. US News & World -raportin mukaan voit yleensä odottaa, että maa-altaaseen mahtuu 6–11 prosenttia omaisuuden arvoa.
Asunnon vakuutus
Kiinteistöverojen ohella maan sisäinen allas voi lisätä asunnon vakuutusmaksuja. Tämä johtuu siitä, että jos joku vaeltaa takapihallesi ja vahingoittaa itseään tai hukuttaa uima-altaaseen, voit joutua vastuussa vahingoista. Haluat luultavasti lisätä asunnon vakuutusturvaa suojellaksesi itseäsi, mikä tarkoittaa korkeampia palkkioita. Näiden riskien lieventämiseksi vakuutusyhtiöt suosittelevat uima-altaiden kiinnittämistä vähintään neljän metrin korkeudella sijaitsevalla aidalla ja pitämällä portit lukittuna.
Veropohja kotona
Kun teet parannuksia ja lisäyksiä kotiin, se lisää kotisi perustaa. Oma perusta kiinteistössä, kun myydään, määrittää verotuksessa syntyvän voiton tai tappion määrän. Maadoitetun altaan asentaminen saattaa lisätä veroja, jotka maksetaan, kun myydään kotisi myyntihinnasta riippuen. Jos esimerkiksi asennat 20 000 dollaria ja voit myydä talon 30 000 dollaria enemmän, voitto on 10 000 dollaria. Jos poolin asennus ei lisää omaisuuden arvoa ollenkaan, voittoa ei ole.
Kotimyynnissä maksetut verot
Sisäisen altaan rakentaminen voi vaikuttaa tai ei vaikuta yleiseen tuloverolaskuun. Asunnon omistajat voivat jättää pois ensimmäisen 250 000 dollarin voiton kotiensa myynnistä ja he eivät voi vähentää omaisuuden myyntiin liittyviä tappioita. Sijoituskiinteistöjen omistajat ja vuokra-asunnon omistajat maksavat veroja myös voitoista ja saavat verohelpotuksen tappioista. Näiden veronmaksajien osalta uuden poolin aiheuttama lisääntynyt voitto merkitsee korkeampaa verolaskua.